Articulo 1:<\/strong> El D.E. dispondr\u00e1 la adopci\u00f3n e todas las medidas necesarias, tendientes a la identificaci\u00f3n de los inmuebles en estado de abandono y\/o vacancia ubicados en el partido de San Miguel del Monte, con el objeto de gestionar judicialmente la acci\u00f3n declarativa de vacancia para su posterior inscripci\u00f3n de dominio a nombre de la Municipalidad de San Miguel del Monte.\u00a0<\/p>

Articulo 2:<\/strong> A los efectos de lo dispuesto en el articulo 1\u00ba, se considerar\u00e1 BIEN INMUEBLE ABANDONADO Y\/O VACANTE, a aquel que re\u00fana las condiciones de desamparo por parte de su due\u00f1o y\/o existan signos claros de la intenci\u00f3n de su titular de abandonar el dominio sobre el. Se inferir\u00e1 el prop\u00f3sito de abandonar el dominio de un inmueble por parte del propietario, de los siguientes hechos y omisiones:<\/p>

No abonar las cargas tributarias Municipales y\/o provinciales durante un periodo de cinco (5) a\u00f1os o m\u00e1s, tiempo que permita suponer que no responde a una precaria o accidental situaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/em><\/li>

No explotar el bien o no arrendarlo.<\/em><\/li>

No efectuar acto por si o por terceros, o falta de vigilancia peri\u00f3dica en resguardo de intrusos.<\/em><\/li>

No existan acciones personales por parte de terceros.<\/em><\/li>

No presente el inmueble estado de ocupaci\u00f3n, por constancias realizadas por el personal Municipal.<\/em><\/li><\/ol>
\u00a0<\/p>
Las mismas ser\u00e1n consideradas en su conjunto, siendo las mismas meramente ejemplificativas pudiendo la Municipalidad deducir otros hechos reveladores, que a su criterio configure el estado de abandono y\/o vacancia por parte de\u00a0 su titular.\u00a0<\/p>
Articulo 3:<\/strong> Individualizado un inmueble en tal estado, se iniciar\u00e1n las acciones respetivas por ante la oficina de Asuntos Jur\u00eddicos y\/o por la dependencia creada a tal fin y se solicitar\u00e1 a la Direcci\u00f3n de Catastro informe sobre la Titularidad de dominio y sus condiciones\u00a0 y se intimar\u00e1 a quien resulte propietario, conforme al procedimiento establecido en el capitulo X \u201cNotificaciones\u201d \u2013 Articulo 62 de la Ordenanza General N\u00ba 267, a los efectos de que regularice su situaci\u00f3n.\u00a0<\/p>
Articulo 4:<\/strong> Cuando el informe de la Direcci\u00f3n de Catastro no resultare due\u00f1o conocido y\/o diere resultado negativo la dirigencia de intimaci\u00f3n dispuesta en el Articulo 3\u00ba de la presente, se observar\u00e1 el siguiente procedimiento:<\/p>
- Por intermedio de la oficina de Asuntos Jur\u00eddicos y\/o la dependencia creada a tal fin, se proceder\u00e1 a obtener informaci\u00f3n referente a los titulares del o los inmuebles abandonados y\/o vacantes de los siguientes organismos:<\/em>
  1. Reunidos los elementos indicados en los incisos anteriores, se requerir\u00e1 al<\/em><\/li><\/ul>
    D.E. Municipal, por intermedio de la oficina de Asuntos jur\u00eddicos, la autorizaci\u00f3n pertinente para promover en cada caso Las acciones Judiciales Tendientes a lograr la respectiva declaraci\u00f3n del inmueble al Patrimonio Municipal.<\/em><\/p>
    Obtenida la declaraci\u00f3n de vacancia, se efectuar\u00e1n las registraciones pertinentes en el Registro de la propiedad de la Provincia de Buenos Aires y se girar\u00e1n las actuaciones al Departamento Patrimonial para las anotaciones del caso.\u00a0<\/em><\/li><\/ul>
    Articulo 5:<\/strong> Los actos de ocupaci\u00f3n y devoluci\u00f3n de los inmuebles abandonados y\/o vacantes, se efectuara mediante ordenanza del honorable Concejo Deliberante, en la que se har\u00e1 constar esta ordenanza, como las causas que lo motivan.\u00a0<\/p>
    Articulo 6:<\/strong> Al procederse a la ocupaci\u00f3n de un inmueble en estado de abandono y\/o vacante (conforme art. 108del decreto Ley 6769\/58, inciso 5, se labrara acta ante Escribano P\u00fablico, en las que se har\u00e1n constar debidamente el estado en que se halla \/n el o los inmuebles en dicha situaci\u00f3n.\u00a0<\/p>
    Articulo 7:<\/strong> En caso de aparici\u00f3n del Titular del inmueble\u00a0 ocupado por la Municipalidad, la misma tendr\u00e1 car\u00e1cter precario y se mantendr\u00e1 hasta tanto el o los propietarios regularicen su situaci\u00f3n respecto del inmueble en estado de abandono y\/o vacante constituy\u00e9ndose la Municipalidad en depositaria de los mismos.<\/p>
    De la restituci\u00f3n del o los inmuebles a su titular o titulares, se dejar\u00e1 constancia en acta labrada por funcionario competente.<\/p>
    Articulo 8:<\/strong> A los efectos del articulo anterior, enti\u00e9ndase regularizar la situaci\u00f3n del inmueble, a abonar la deuda en concepto de los tributos Municipales impagos, contribuci\u00f3n de mejoras, como as\u00ed tambi\u00e9n los gastos e entrega, servicios y mejoras realizadas\u00a0 en \u00e9l, para eliminar las molestias causadas por el abandono, que afecta a la seguridad e higiene de la comunidad.\u00a0<\/p>
    Articulo 9:<\/strong> La falta de cumplimiento a lo preceptuado en el articulo 8 de la presente ordenanza, faculta al D.E. Municipal a iniciar el correspondiente Juicio de Apremio, tendiente al cobro de lo adeudado.\u00a0<\/p>
    Articulo 10:<\/strong> El D.E. Municipal podr\u00e1 evaluar, durante el transcurso del tramite administrativo tendiente a averiguar los titulares o los bienes inmuebles en estado de abandono y\/o vacantes e inclusive despu\u00e9s de iniciada la acci\u00f3n Judicial de declaraci\u00f3n de vacancia, de acuerdo al inter\u00e9s p\u00fablico, a adopci\u00f3n de otros mecanismos jur\u00eddicos, tales como: Juicio de apremio contra los titulares de dominio en estado de abandono y\/o vacante, por tributos Municipales impagos, prescripci\u00f3n adquisitiva del dominio, etc.\u00a0<\/p>
    Articulo 11:<\/strong> Comun\u00edquese, Reg\u00edstrese y Arch\u00edvese.\u00a0<\/p>
    Dado en sala de sesiones al os 15 d\u00edas del mes de octubre de 1998.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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