{"id":8736,"date":"1989-10-27T12:58:27","date_gmt":"1989-10-27T14:58:27","guid":{"rendered":"https:\/\/monte.gob.ar\/digesto\/?p=8736"},"modified":"2021-10-10T00:25:28","modified_gmt":"2021-10-10T03:25:28","slug":"1729-1989-codigo-de-construcciones-para-el-partido-de-monte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monte.gob.ar\/digesto\/1729-1989-codigo-de-construcciones-para-el-partido-de-monte\/","title":{"rendered":"1729-1989 | Codigo de Construcciones para el Partido de Monte"},"content":{"rendered":"\t\t
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Establecimiento del Codigo de Construcciones para el Partido de Monte<\/p>

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVer Ordenanza 1729-1989 | Codigo de Construcciones para el Partido de Monte <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

PRIMERA PARTE: OBJETO Y ALCANCE<\/u><\/p>

\u00a0<\/u><\/p>

ARTICULO 1<\/u>: Denom\u00ednase a la presente Ordenanza 1 CODIGO DE CONSTRUCCIONES PARA EL PARTIDO DE MONTE \u00ab.<\/p>

\u00a0<\/p>

ARTICULO 2<\/u>:\u00a0 El presente C\u00f3digo tiene por objeto reglamentar:<\/p>

\u00a0<\/p>

  1. Construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, reforma, refecci\u00f3n, demolici\u00f3n, inspecci\u00f3n, ocupaci\u00f3n, uso y mantenimiento de predios y edificios.<\/li><\/ol>

    \u00a0<\/p>

    1. b) Instalaciones el\u00e9ctricas, mec\u00e1nicas, electromec\u00e1nicas y t\u00e9rmica.<\/li><\/ol>

      \u00a0<\/p>

      1. c) Instalaci\u00f3n y funcionamiento de establecimientos industriales. Las disposiciones de este C\u00f3digo se aplicar\u00e1n a todas las obras particulares y oficiales que se construyen en el Partido de Monte.\u00a0 Lo cedente debe considerarse como enunciativo y no debe interpretarse como limitaci\u00f3n a la aplicaci\u00f3n de este C\u00f3digo.<\/li><\/ol>

        \u00a0<\/p>

        \u00a0<\/p>

        SEGUNDA PARTE:<\/u><\/p>

        DE LAS TRAMITACIONES:<\/p>

        \u00a0<\/p>

        ARTICULO 3<\/u>: Un propietario, Profesional, Constructor, Instalador empresa Constructora por el solo hecho de estar compren en los alcances de este C\u00f3digo, conoce las condiciones que se exigen en \u00e9l y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven de su aplicaci\u00f3n.<\/p>

        Compete asimismo al propietario, Profesional, Constructor Instalador o Empresas cumplir los preceptos de este C\u00f3digo y trata personalmente todos los asuntos que requieran su concurso, no debiendo limitarse a firmar la documentaci\u00f3n correspondiente al expediente de Los interesados tendr\u00e1n capacidad legal para obligarse.\u00a0 El responsable de la documentaci\u00f3n es el Director T\u00e9cnico y a falta de \u00e9ste el Propietario.<\/p>

        \u00a0<\/p>

        ARTICULO 4:<\/u> Trabajos que requieren permiso: La ejecuci\u00f3n de cualquiera de los trabajos que se mencionan a continuaci\u00f3n requieran el correspondiente permiso. Su solicitud se efectuar\u00e1 en las\u00a0 condiciones que especifique este C\u00f3digo y el pago de los derechos establecidos en la Ordenanza Impositiva vigente:<\/p>

        \u00a0<\/p>

        1. a) Construir nuevos edificios.<\/li><\/ol>

          \u00a0<\/p>

          1. b) Ampliar, refaccionar o modificar lo ya construido, salvo lo estipulado en el art\u00edculo 5\u00ba.<\/li><\/ol>

            \u00a0<\/p>

            1. c) Cerrar o abrir vanos al frente; en las medianeras; elevar muros.<\/li><\/ol>

              \u00a0<\/p>

              1. d) Cambiar o refaccionar estructuras de techos.<\/li><\/ol>

                \u00a0<\/p>

                1. e) Efectuar demoliciones.<\/li><\/ol>

                  \u00a0<\/p>

                  1. f) Instalar vitrinas, toldos, carteleras o anuncios que requieran estructuras resistentes por dimensiones o aspecto.<\/li><\/ol>

                    \u00a0<\/p>

                    1. g) Efectuar instalaciones mec\u00e1nicas, el\u00e9ctricas, t\u00e9rmicas o de inflamables.<\/li><\/ol>

                      \u00a0<\/p>

                      1. h) Efectuar instalaciones de ascensores y montacargas.<\/li><\/ol>

                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>

                        i)Construir o ampliar panteones, b\u00f3vedas o sepulcros individuales.<\/p>

                        \u00a0<\/p>

                        1. Abrir aceras o calzadas (pasos de ca\u00f1er\u00edas, instalaciones de servicios p\u00fablicos, etc.).<\/li><\/ol>

                          \u00a0<\/p>

                          ARTICULO 5:<\/u> Trabajos que requieren aviso de obra: La ejecuci\u00f3n de los trabajos que se mencionan a continuaci\u00f3n requieren sola te comunicaci\u00f3n del Propietario dirigida a la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad; se efectuar\u00e1 en las condiciones que establece este C\u00f3digo, no se abonar\u00e1n derechos siempre que para su realizaci\u00f3n no realizaci\u00f3n necesario instalar en la acera dep\u00f3sitos de materiales, cercos provisorios o andamios, por cuya \u00e1rea de ocupaci\u00f3n deber\u00e1 pagarse los derechos que establezca la Ordenanza Impositiva vigente, exceptu\u00e1ndose los trabajos indicados en el punto b).<\/p>

                          1. a) Ejecutar revoques exteriores.<\/li><\/ol>

                            \u00a0<\/p>

                            1. b) Construir veredas o cercos.<\/li><\/ol>

                              \u00a0<\/p>

                              1. c) Cerrar, abrir o modificar vanos, no incluidos en el inc. c) del Articulo 4\u00ba.<\/li><\/ol>

                                \u00a0<\/p>

                                1. d) Instalar vitrinas, toldos, carteleras y anuncios que no requiera estructuras por sus dimensiones o aspecto.<\/li><\/ol>

                                  \u00a0<\/p>

                                  1. e) Refaccionar los panteones, b\u00f3vedas o sepulcros individuales existentes.<\/li><\/ol>

                                    \u00a0<\/p>

                                    ARTICULO 6:<\/u> Trabajos que no requieren permiso ni aviso de obra: La ejecuci\u00f3n de los trabajos que se mencionan a continuaci\u00f3n no requieren permiso previo ni aviso de obra, ni pagar\u00e1n derechos siempre que para su realizaci\u00f3n no resulte necesario instalar en la acera dep\u00f3sito de materiales, cercos provisorios o andamios:<\/p>

                                    \u00a0<\/p>

                                    1. a) Cambiar el material de cubierta de techos.<\/li><\/ol>

                                      \u00a0<\/p>

                                      1. b) Ejecutar solados.<\/li><\/ol>

                                        \u00a0<\/p>

                                        1. c) Ejecutar cielorrasos.<\/li><\/ol>

                                          \u00a0<\/p>

                                          1. d) Ejecutar revoques Interiores.<\/li><\/ol>

                                            \u00a0<\/p>

                                            1. e) Refaccionar aceras.<\/li><\/ol>

                                              \u00a0<\/p>

                                              1. f)<\/em> Limpieza o pintura general.<\/li><\/ol>

                                                \u00a0<\/p>

                                                1. g) renovaci\u00f3n de carpinter\u00eda.<\/li><\/ol>

                                                  \u00a0<\/p>

                                                  1. h)<\/li><\/ol>

                                                    \u00a0<\/p>

                                                    \u00a0<\/p>

                                                    ARTICULO 7<\/u>: Documentaci\u00f3n necesaria para tramitar el permiso de edificaci\u00f3n: Para poder ejecutar cualquiera de los trabajos indicados en el Art.4\u00ba, el Interesado deber\u00e1\u00a0 presentar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>

                                                    \u00a0<\/p>

                                                    a)Solicitud dirigida al Sr. Intendente.<\/p>

                                                    \u00a0<\/p>

                                                    b)Contrato visado por el Consejo Profesional que corresponda.<\/p>

                                                    \u00a0<\/p>

                                                    e)Informe t\u00e9cnico, para los trabajos indicados en los inc. b) y d) del Art.4*.<\/p>

                                                    \u00a0<\/p>

                                                    1. d) Se exigir\u00e1 la presentaci\u00f3n de los siguientes planos: 1-Planos Generales: para la presentaci\u00f3n de los trabajos indicados en el Art.4\u00ba, inc .a), b) ,h) e \u00ed): deber\u00e1 presentarse:<\/li><\/ol>

                                                      \u00a0<\/p>

                                                      l).Plantas de edificio.<\/p>

                                                      \u00a0<\/p>

                                                      II)Fachadas.<\/p>

                                                      \u00a0<\/p>

                                                      III)Corte longitudinal y transversal.<\/p>

                                                      \u00a0<\/p>

                                                      IV)Detalles de carpinter\u00eda (optativo)<\/p>

                                                      \u00a0<\/p>

                                                      V)Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y sanitaria.<\/p>

                                                      \u00a0<\/p>

                                                      VI)Planilla de locales (optativo)<\/p>

                                                      \u00a0<\/p>

                                                      VII) Plano de estructuras fundaciones: siempre que existan estructuras resistentes de cualquier\u00a0 tipo o material, o fundaciones dimensionadas mediante c\u00e1lculos est\u00e9ticos, deber\u00e1n presentarse los respectivos planos.<\/p>

                                                      \u00a0<\/p>

                                                      • Planos de escaleras: se exigir\u00e1n en todos los casos, podr\u00e1n incluirse en los planos generales.<\/li><\/ul>

                                                        \u00a0<\/p>

                                                        IX)C\u00e1lculo y silueta de superficies.<\/p>

                                                        \u00a0<\/p>

                                                        X)Planta de techos.<\/p>

                                                        \u00a0<\/p>

                                                        2-Para el caso de obras establecidas en el inc. b) del Art.4\u00ba: se exigir\u00e1 la presentaci\u00f3n de los puntos l)., II)., III)., IX) y X).<\/p>

                                                        \u00a0<\/p>

                                                        3-Para el caso de obras establecidas en los inc. h) y g) del Art. 4\u00ba, se exigir\u00e1 la presentaci\u00f3n de:<\/p>

                                                        \u00a0<\/p>

                                                        1. I) Planta de edificios.<\/li>
                                                        2. II) Corte transversal y longitudinal.<\/li><\/ol>

                                                          III) Croquis necesario para establecer claramente las dimensiones y caracter\u00edsticas de la Instalaci\u00f3n.<\/p>

                                                          \u00a0<\/p>

                                                          IV)Fachadas.\u00a0 Solo se presentaran cuando en las mismas se coloquen instalaciones especiales.<\/p>

                                                          \u00a0<\/p>

                                                          1. V) Ubicaci\u00f3n en planta de las instalaciones.<\/li><\/ol>

                                                            \u00a0<\/p>

                                                            1. e) Memoria descriptiva.<\/li><\/ol>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              f)Tres (3)copias como m\u00ednimo para retirar aprobadas.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              ARTICULO 8<\/u>: Disposiciones generales sobre documentaci\u00f3n para la tramitaci\u00f3n: Los documentos indicados en el Art.7\u00ba, deber\u00e1n estar firmados por el Propietario, Profesional, Constructor o Empresa Constructora que intervengan en la solicitud de permiso, no pudiendo llevar otras firmas o nombres.<\/p>

                                                              Los planos de instalaciones mec\u00e1nicas, t\u00e9rmicas, inflamables y de ascensores y montacargas, ser\u00e1n firmados adem\u00e1s por el Instalador o Empresa Instaladora.<\/p>

                                                              Todas las inscripciones, memorias y datos aclaratorios deber\u00e1n consignaras en idioma nacional, salvo los tecnicismos in equivalentes; asimismo es obligatorio el uso del sistema m\u00e9trico decimal en la consignaci\u00f3n de medidas de longitud, \u00e1rea, volumen y fuerza.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              ARTICULO 9:<\/u> Disposiciones sobre la presentaci\u00f3n de planos: Los planos originales deben ser dibujados en papel calco, admiti\u00e9ndose la copia heliogr\u00e1fica sepia.\u00a0 Las copias ser\u00e1n n\u00edtidas y se presentar\u00e1n en papel heliogr\u00e1fico.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              1.-Los planos generales deben responder a las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              a).Dimensiones: tendr\u00e1n en su borde inferior Izquierdo una pesta\u00f1a de 0,04 m. por 0,30 m. de altura.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              b).Leyendas: Los planos generales deben tener en su extremo inferior derecho un espacio de 0,185 m. de ancho por 0,30 m. de alto en el que se indicar\u00e1n:<\/p>

                                                              (1)\u00a0 Objeto de la obra (a construir, a refaccionar, a ampliar, a empadronar, etc.)<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (2\u00a0\u00a0 Destino (vivienda, comercio, industria, deposito, local, etc.)<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (3)<\/em>\u00a0 Nombre del propietario.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (4)\u00a0 Calle y n\u00famero de la obra.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (5)\u00a0 Localidad.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (6)\u00a0 Partido.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (7)\u00a0 Indicadores urban\u00edsticos.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (8)\u00a0 Escalas.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (9)\u00a0 Referencias.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (10)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ubicaci\u00f3n.\u00a0 Datos seg\u00fan catastro, Inscripci\u00f3n de dominio, y croquis de ubicaci\u00f3n de la parcela.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (11)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Antecedentes de plano (s\u00ed tiene plano aprobado).<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (12)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Firma del propietario y domicilio actual.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (13)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Firma de proyectista, director de obra, constructor o profesional responsable de medici\u00f3n e Informe.\u00a0 Se indicar\u00e1 t\u00edtulo, N\u00famero de matr\u00edcula del Colegio profesional que corresponda, Matricula municipal y domicilio.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              (14)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Superficies: terreno, existente aprobado, a construir, a empadronar, a demoler, semicubierto o galer\u00eda, fondo libre y terreno libre, seg\u00fan corresponda.<\/p>

                                                              2.- Escritura: Las leyendas deben ser perfectamente legibles, de modo que no den lugar a interpretaciones err\u00f3neas.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              3.-Escalas: en los planos generales deber\u00e1n utilizarse las siguientes:<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              a)Plano de planta, corte. fachada y estructura de techo: Esc. 1: 100.<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              b)Distribuci\u00f3n general en el terreno: Escala 1:100 o <\/em>1:200.<\/em><\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              o)Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, sanitaria y mec\u00e1nica: Escala 1:100<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              d)Planos para construcciones funerarias: Escala 1:50<\/p>

                                                              \u00a0<\/p>

                                                              1. Planos de anuncios, vitrinas y detalles de carpinter\u00eda: Enc.1:20.<\/li><\/ol>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                4.-Se\u00f1alamiento de los locales: la numeraci\u00f3n ser\u00e1 correlativa a\u00fan cuando el destino de dos o m\u00e1s locales sea id\u00e9ntico, y adem\u00e1s deber\u00e1 indicarse el destino de cada uno de ellos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                5.-Acotaciones: Los planos y croquis deber\u00e1n estar perfectamente acotados, indic\u00e1ndose las dimensiones del lote, patios y locales, espesores de muros, altura de techos y cielorrasos, etc.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                6.-Cortes: deben individualizarse en las plantas con l\u00edneas de rayas y letras may\u00fasculas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                7.-Planos con estructura resistente: se deber\u00e1 presentar<\/p>

                                                                a)Planta de distribuci\u00f3n general en la estructura.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b)Planillas con datos y resultados de los c\u00e1lculos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c)En planos de fundaciones se presentar\u00e1 planta de distribuci\u00f3n de bases, indicaci\u00f3n de profundidades relativas al terreno natural, desmontes o excavaciones proyectadas.\u00a0 Se indicar\u00e1n asimismo las l\u00edneas de edificaci\u00f3n Municipal y medianeras.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                8.-Planos el\u00e9ctricos y sanitarios: ser\u00e1n efectuados sobre el de planta, indic\u00e1ndose con los s\u00edmbolos del IRAM las instalaciones a realizarse.\u00a0 Cuando se trate de edificios de m\u00e1s de dos plantas se agregar\u00e1 detalle de la columna montante.\u00a0 Se indicar\u00e1 si la instalaci\u00f3n es a\u00e9rea, embutida o bajo plomo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 10<\/u>:\u00a0 Documentaci\u00f3n correspondiente a obras oficiales: la documentaci\u00f3n correspondiente a obras que se ejecuten por cuenta de los gobiernos Nacional o provincial o sus reparticiones descentralizadas aut\u00e1rquicas deber\u00e1 ser presentada en la misma forma que establece este C\u00f3digo para los casos de obras por cuenta de particulares.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 11:<\/u> Modificaciones en obras de construcci\u00f3n: cuando en una obra en construcci\u00f3n deban introducirse modificaciones, se considerar\u00e1n los siguientes casos:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                a). Modificaciones de Importancia que aumenten la superficie cubierta, teni\u00e9ndose en cuenta la Importancia del nuevo local.<\/p>

                                                                b).\u00a0 Modificaciones de importancia que alteren fundamentalmente el proyecto original.<\/p>

                                                                c).\u00a0 Modificaciones de poca importancia, entendi\u00e9ndose como tales aquellas que son complementarias del proyecto original.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                En los casos a) y b) previo a la ejecuci\u00f3n de las modificaciones deber\u00e1 comunicarse a la Direcci\u00f3n de Obras Municipal y se proceder\u00e1 a su aprobaci\u00f3n o a su rechazo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                El incumplimiento de la comunicaci\u00f3n implicar\u00e1 considerar a la alteraci\u00f3n sin permiso, haci\u00e9ndose pasibles el propietario, el Constructor y Director T\u00e9cnico de las sanciones que establezca este C\u00f3digo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 12:<\/u> Indicaciones del n\u00famero de puerta de calle: La oficina de\u00a0 Catastro y Urbanismo de la Municipalidad determinar\u00e1 el numero correspondiente mediante un certificado que se entregar\u00e1 al interesado a su solicitud.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 13:<\/u> Inexactitudes en la documentaci\u00f3n: cuando la documentaci\u00f3n mencionada en los art\u00edculos 70 y 11 de la presente contengan Inexactitudes o datos falsos respecto a las partes existentes del edificio, o no se ajusten en un todo a lo establecido en este C\u00f3digo, aquella ser\u00e1 devuelta al Director T\u00e9cnico de la obra s\u00ed lo hubiere, y a falta de este, el Propietario, para modificarlos o rehacerlos sin perjuicio de las penalidades que pudieren corresponderle.<\/p>

                                                                La documentaci\u00f3n entregada deber\u00e1 ser devuelta dentro del plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 14:<\/u> Plazo para el otorgamiento de los permisos de construcci\u00f3n: cuando la documentaci\u00f3n presentada se encuentre de acuerdo a lo establecido en este C\u00f3digo, la Direcci\u00f3n de Obras le liquidar\u00e1 los derechos correspondientes, en un plazo m\u00e1ximo de diez (10) d\u00edas h\u00e1biles de Presentado.<\/p>

                                                                La iniciaci\u00f3n del tr\u00e1mite habilita al interesado a ejecutar exclusivamente: excavaci\u00f3n, preparaci\u00f3n del terreno, instalaci\u00f3n de obrador y demolici\u00f3n si lo hubiera.<\/p>

                                                                Cuando para la aprobaci\u00f3n tuvieran que intervenir otras Direcciones, el plazo Indicado se prolongar\u00e1 a raz\u00f3n de diez (10) d\u00edas h\u00e1biles por cada intervenci\u00f3n de las distintas direcciones.<\/p>

                                                                Los plazos referidos se Interrumpen desde la fecha de cualquiera notificaci\u00f3n, hasta la comparecencia del interesado.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 15:<\/u> Otorgamiento de permisos provisorios: la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad podr\u00e1 otorgar permisos provisorios de hasta ciento ochenta (180) d\u00edas corridos, a pedido del Interesado y siempre que medien circunstancias que lo justifiquen.\u00a0 Los permisos provisorios son v\u00e1lidos \u00fanicamente en el plazo que en cada caso fije la Direcci\u00f3n de Obras, debiendo renovarse al finalizar el mismo, si es que aun no fue regularizada la situaci\u00f3n del respectivo expediente.<\/p>

                                                                Para el otorgamiento del Permiso Provisorio, se abonaran los derechos que correspondan, tom\u00e1ndose el pago en forma condicional sujeto a reajuste al efectuarse la aprobaci\u00f3n definitiva.<\/p>

                                                                Las obras iniciadas mediante un permiso provisorio, se efectuar\u00e1n sin perjuicio de disponer la demolici\u00f3n o modificaci\u00f3n de lo ejecutado, o la suspensi\u00f3n de los trabajos sin previo aviso.<\/p>

                                                                En el permiso provisorio deber\u00e1 constar el profesional interviniente, el cual deber\u00e1 firmar el croquis presentado y la solicitud de permiso provisorio.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 16:<\/u> Entrega de documentos aprobados: una vez aprobados los planos y abonado el correspondiente derecho, la Direcci\u00f3n de obras de la Municipalidad entregar\u00e1 la documentaci\u00f3n al Director T\u00e9cnico, y a falta de este al Propietario.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 17<\/u>: Iniciaci\u00f3n de la obra: ninguna obra puede iniciarse antes de haber sido retirada la documentaci\u00f3n aprobada correspondiente al propietario, salvo en el caso que hubiere sido otorgado un permiso provisorio.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 18:<\/u> Desistimiento de la obra: se considera desistido el prop\u00f3sito de ejecutar una obra, en los siguientes casos:<\/p>

                                                                a).\u00a0 Cuando el propietario manifieste por escrito que desiste de ejecutar la obra.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0 Cuando la documentaci\u00f3n observada no sea devuelta dentro del plazo\/ de treinta (30) d\u00edas h\u00e1biles que establece el art.131 de la presente.<\/p>

                                                                c).\u00a0 Cuando el interesado no se presente a retirar la documentaci\u00f3n observada dentro del plazo de diez (10) d\u00edas h\u00e1biles de haber sido notificado por la Direcci\u00f3n de Obras Municipal a la primera citaci\u00f3n cursada con aviso de recibo.<\/p>

                                                                En cualquiera de estos casos, el Expediente corresponden te se archivar\u00e1, cruz\u00e1ndose todas sus fojas , incluso planos originales y copias con sello de obra desistida.<\/p>

                                                                S\u00ed <\/em>se hubiera dado comienzo a trabajos no autorizados, estos se paralizaran y se cobrar\u00e1n los derechos correspondientes, a\u00fan por v\u00eda de apremio judicial, sin perjuicio de las penalidades que correspondiere aplicar.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 19:<\/u> Devoluci\u00f3n de derechos: el propietario que firma la documentaci\u00f3n de la obra desistida puede solicitar la devoluci\u00f3n de los derechos de construcci\u00f3n que hubiere pagado.<\/p>

                                                                La devoluci\u00f3n puede solicitarse por nota, dirigida al Intendente, y el reintegro de lo abonado se efectuar\u00e1 por Tesorer\u00eda Municipal, previa deducci\u00f3n del porcentaje en concepto de gastos de\u00a0 tramitaci\u00f3n que establezca la Ordenanza Impositiva vigente.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 20:<\/u> Caducidad del permisos de construcci\u00f3n: El permisos de\u00a0 Construcci\u00f3n se considerar\u00e1 caduco cuando las obras no hubieren comenzado dentro del plazo de tres (3) a\u00f1os a contar desde la fecha de aprobaci\u00f3n.<\/p>

                                                                La Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad, luego de comprobar que las obras no se iniciaron, declarar\u00e1 caduco el permiso, notificando la resoluci\u00f3n al propietario, constructor y profesionales que hubieren actuado en el otorgamiento del permiso.\u00a0 El expediente correspondiente quedar\u00e1 archivado debiendo cruzarse todas sus fojas.<\/p>

                                                                Para las construcciones a realizarse en el Cementerio, regir\u00e1 lo establecido en el presente art\u00edculo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 21:<\/u>Obras paralizadas: Cuando los trabajos autorizados estuvieran interrumpidas durante dos (2) a\u00f1os, la Direcci\u00f3n de Obras, los declarar\u00e1 trabajos paralizados.\u00a0 En estos casos se dispondr\u00e1 el archivo del expediente, previa Inspecci\u00f3n sobre el estado de las obras, de lo cual se dejar\u00e1 constancia en el respectivo expediente.\u00a0 El Propietario, Constructor y Profesionales que intervinieran en el otorgamiento del permiso, ser\u00e1n notificados de la resoluci\u00f3n por la cual se dispone el archivo de las actuaciones, sin perjuicio de las sanciones y responsabilidades, en caso de infracci\u00f3n, que pudieren corresponderles, de acuerdo a lo establecido en este C6digo.<\/p>

                                                                Todas las fojas del expediente se cruzar\u00e1n con sello de trabajos paralizados, Incluso planos originales y copias.<\/p>

                                                                la Municipalidad se desliga de todo reclamo que pudiera suscitarse entre Propietario y profesionales.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO<\/u> 22: Reanudaci\u00f3n del tr\u00e1mite del expediente archivado: La\u00a0 reanudaci\u00f3n de un tr\u00e1mite de expediente archivado podr\u00e1 concederse por una sola vez, previa presentaci\u00f3n del interesado dentro de los siguientes plazos en d\u00edas h\u00e1biles, que se contar\u00e1n a partir de la fecha de resoluci\u00f3n de la Direcci6n de Obras Municipal:<\/p>

                                                                a).\u00a0 Expediente archivado por desistimiento de obra: 360 d\u00edas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0 Expediente archivado por caducidad del permiso concedido:360 d\u00edas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c).\u00a0 Expediente archivado por paralizaci\u00f3n de obras 3 a\u00f1os.<\/p>

                                                                En los casos a). y <\/em>b)., el otorgamiento del nuevo permiso de construcci\u00f3n queda sujeto a las exigencias de ente C\u00f3digo. En el caso c)., ser\u00e1 revalidado con las normas vigentes en el<\/p>

                                                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 instante de su Primera aprobaci\u00f3n.<\/p>

                                                                En los dos primeros casos, los derechos de construcci\u00f3n ser\u00e1n abonados de acuerdo al presupuesto resultante de los precios b\u00e1sicos vigentes en la \u00e9poca que se reanuda el tr\u00e1mite.<\/p>

                                                                La no reanudaci\u00f3n del tramite dentro del plazo establecido en este art\u00edculo, obliga al interesado a gestionar otro permiso 1 de construcci\u00f3n mediante un nuevo expediente.\u00a0 Concedida la, reanudaci\u00f3n\u00a0 del tr\u00e1mite, deben cruzarse todas las fojas con sello de Reanuda\/ Tr\u00e1mite, incluso planos originales y copias.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 23: <\/u>\u00a0Ampliaci\u00f3n de plazos: La Direcci\u00f3n de Obras Municipal, est\u00e1 autorizada para ampliar los plazos mencionados en los Art\u00edculos: 13, 20, 21- y 22, <\/em>siempre que medien causas justificadas y previa presentaci\u00f3n del interesado efectuada antes del vencimiento de los plazos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 24:<\/u> Final de Obra: Al ser solicitada la Inspecci\u00f3n Final de Obra, se deber\u00e1 presentar:<\/p>

                                                                a).\u00a0 Una solicitud de permiso firmada por el propietario.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0 Una copia de plano conforme a obra, o n\u00famero de expediente si no hubiere modificaciones.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c).\u00a0 Una copia del formularlo de Declaraci\u00f3n Jurada Ley 5738\/39 de la Direcci\u00f3n de Catastro, visada por la Direcci\u00f3n de Rentas, que corresponda a la edificaci\u00f3n.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 25:<\/u> Gestores administrativos: la Direcci\u00f3n de Obras Municipal admitir\u00e1 la actuaci\u00f3n de gestores administrativos para la realizaci\u00f3n de los tr\u00e1mites a que refiere el Art.26 de este C\u00f3digo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 26:<\/u> Los gestores administrativos pueden realizar todo tr\u00e1mite referente al otorgamiento de permisos de construcci\u00f3n empadronamiento de propiedades, copias de planos, certificados, duplica dos, etc., con excepci\u00f3n de todos aquellos casos en que la Direcci\u00f3n de Obras considere conveniente la comparecencia del t\u00e9cnico que proyecta, dirige o construye la obra.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 27:<\/u> Registro de gestores administrativos: La Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad llevar\u00e1 una registro de gestores administrativos en el que constar\u00e1n:<\/p>

                                                                a).\u00a0 Datos de identidad del gestor.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0 Domicilio.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c).\u00a0 Tr\u00e1mites que est\u00e9( autorizado a realizar.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                d).\u00a0 Persona que otorga la autorizaci\u00f3n<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                e).\u00a0 Datos de identidad y domicilio de la misma.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                f).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fecha en que se otorga el poder especial al gestor.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                g).\u00a0 Fecha en i que cesa el poder especial.<\/p>

                                                                La solicitud, firmada por el gestor y por el autorizante quedar\u00e1, junto con el poder especial, archivada en la Direcci\u00f3n de 0bras Municipal, y el gestor administrativo podr\u00e1 desempe\u00f1ar sus funciones mientras la persona autorizante no haya comunicado por nota que cosa el poder especial que le confiriera.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                TERCERA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                DE LOS PROFESIONALES Y EMPRESAS<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 28:<\/u> Alcance de los t\u00e9rminos ‘Profesionales, Constructores, Instaladores y Empresas\u00bb:<\/p>

                                                                a).\u00a0 Enti\u00e9ndese por ‘Profesionales’ a los egresados de Universidades con\/ t\u00edtulo de Ingeniero en Construcciones, Civil o Arquitecto o t\u00edtulos habilitantes similares que pudieran implantarse en cualquiera de las Universidades del pa\u00eds y a los egresados de Universidades extranjeras, con t\u00edtulos equivalentes que hubieran sido revalidados o que se hallen comprendidos dentro de las disposiciones de las leyes Nacionales que pudieren dictarse sobre reciprocidad de estudios.<\/p>

                                                                \u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se hallan incluidos en esta categor\u00eda los Maestros Mayores de Obra y\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>

                                                                \u00a0\u00a0\u00a0 los Constructores habilitados por las Leyes provinciales y sus reglamentaciones.<\/p>

                                                                b).\u00a0 Enti\u00e9ndese por \u201cConstructores\u201d adem\u00e1s de los Profesionales universitarios que act\u00faen en tal condici\u00f3n, a los egresados con t\u00edtulo superior de las Escuelas Industriales de la Naci\u00f3n o la Provincia, y todo otro estudio que sean declarados equiparables por el P.E.Nacional o Provincial.<\/p>

                                                                c).\u00a0\u00a0 Enti\u00e9ndese por \u201cInstalador Electricista\u201d y\/o \u201cElectromec\u00e1nico\u201d adem\u00e1s de los profesionales universitarios que acrediten t\u00edtulo habilitante, a los egresados de las Escuelas Industriales de la Naci\u00f3n o la Provincia y todo otro t\u00edtulo que resulte equiparable por el P. E. Nacional o Provincial.<\/p>

                                                                d).\u00a0\u00a0\u00a0 Enti\u00e9ndese por \u201cEmpresa Constructora\u201d y\/o \u201cEmpresa Instaladora\u201d a toda organizaci\u00f3n comercial, de cualquier especie, que se constituya con el prop\u00f3sito de construir y\/o efectuar instalaciones y est\u00e9n respaldadas por la responsabilidad t\u00e9cnica de un profesional universitario que actuar\u00e1 como Representante\u00a0 T\u00e9cnico, conforme las reglamentaciones vigentes para estas denominaciones en la Provincia de Buenos Aires.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 29<\/u>: Funci\u00f3n del Proyectista: Enti\u00e9ndase por \u201cProyectista\u201d, al Profesional autor del proyecto y\/o c\u00e1lculo de determinada obra. Puede o no firmar los planos de que sea autor, cuando estos revistan car\u00e1cter de frente o de detalles sin mayor importancia. Los alcances de su funci\u00f3n, seg\u00fan la categor\u00eda, estar\u00e1n determinados por lo establecido en la correspondiente legislaci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 30<\/u>: Funci\u00f3n del Director T\u00e9cnico: Es el encargado de asesorar t\u00e9cnicamente al propietario, debiendo vigilar en representaci\u00f3n de \u00e9ste, el cumplimiento del respectivo contrato por parte del Constructor, Empresa Constructora o Instaladora. Los alcances de su funci\u00f3n, estar\u00e1n determinados por lo establecido en la Ley Provincial vigente.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 31<\/u>: Funci\u00f3n del Representante T\u00e9cnico: El Representante T\u00e9cnico que obligatoriamente tienen que tener las empresas Constructoras e Instaladoras, conforme las Leyes y Reglamentaciones Provinciales vigentes, tiene por funci\u00f3n asesorar t\u00e9cnicamente a las Empresas y asumir su representaci\u00f3n ante las autoridades respectivas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 32:<\/u> Funci\u00f3n del Constructor: Es el encargado de materializar\u00a0 el proyecto, interpretando el mismo y cumpliendo las disposiciones que establezca el Director T\u00e9cnico. Ser\u00e1 responsable de<\/p>

                                                                \u00a0cuanto ocurra en el obra, de los perjuicios ocasionados en los edificios o propiedades linderas o por la falta de precauciones, y asimismo por la inobservancia a las disposiciones de este C\u00f3digo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 33:<\/u> Categor\u00edas de constructores, empresas constructoras e instaladoras y monumentistas:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                a).\u00a0 Constructores: Ser\u00e1 a establecida por la Legislaci\u00f3n Provincial y sus reglamentaciones vigentes.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0 Empresas constructoras e instaladoras: su categor\u00eda queda fijada por la del representante T\u00e9cnico.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c).\u00a0 Monumentistas: ser\u00e1n aquellas personas poseedoras de talleres, locales de marmoler\u00eda y afines que en virtud de su capacidad y antecedentes debidamente demostrados ante la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad, sean autorizadas por \u00e9sta para la colocaci\u00f3n de monumentos sobre sepulturas y para la realizaci\u00f3n de construcciones sencillas en el Cementerio.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 34:<\/u>Trabajos que pueden efectuar los constructores e instaladores: Estar\u00e1n en cada caso determinados por lo que establezca la Ley provincial vigente.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 35:<\/u>Trabajos que pueden efectuar los monumentistas. Los monumentistas pueden realizar los siguientes trabajos:<\/p>

                                                                a).\u00a0 ornamentos y revestimientos en sepulcros individuales, b\u00f3vedas y panteones.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0 Obras de mamposter\u00eda de hasta 15 m2 en lotes destinados a sepulcros individuales o b\u00f3vedas, salvo aquellos casos en que es ejecute estructura\u00a0 resistente o que por sus caracter\u00edsticas, a juicio de la Direcci\u00f3n de Obras Municipal sea necesaria la responsabilidad de un .Profesional competente.<\/p>

                                                                El monumentista ser\u00e1 responsable de los trabajos que se realicen, de acuerdo a las disposiciones de este C\u00f3digo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 36:<\/u> Trabajos que pueden realizarse con la sola firma del propietario: Podr\u00e1n ejecutarse sin la responsabilidad de un Director T\u00e9cnico y Constructor las siguientes obras:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                a).\u00a0 Construcciones de mamposter\u00eda, hasta 15,00 metros cuadrados de superficie cubierta.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0 Casillas de madera, o madera y chapas de cine, o material similar.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                e).\u00a0 Demolici\u00f3n de casillas de madera, o madera y chapas, etc.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                d).\u00a0 Muros de cerco al frente o en la medianera.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                e).\u00a0 Veredas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                f).\u00a0\u00a0 Cambio de pisos o de revestimiento en techos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                g).\u00a0 Revoques.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                h).\u00a0 Relleno de terrenos, siempre que para la ejecuci\u00f3n de estos trabajos no sea necesario construir muros de sostenimiento.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                i).\u00a0\u00a0 lnstalaci\u00f3n de vitrinas, toldos, carteleras y anuncios que no requieran estructura resistente.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                j).\u00a0\u00a0 Otros trabajos que a juicio de la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad revistan escasa importancia.<\/p>

                                                                Las construcciones a que se refiere el inciso a). del presente art\u00edculo, si llevan estructura resistente, deber\u00e1n contar con profesional responsable con todas las exigencias que establece este C\u00f3digo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 37<\/u>: Exigencia del Director T\u00e9cnico: Se har\u00e1 de acuerdo con las categor\u00edas que establezca la Ley provincial vigente.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 38:<\/u> Firma de los planos y c\u00e1lculos de estructuras: en todos\u00a0 los casos, los planos de c\u00e1lculos y estructuras resistentes, deber\u00e1n ser firmadas por el profesional que act\u00faa como proyectista, calculista y\/o Director T\u00e9cnico.<\/p>

                                                                Asimismo, los planos de instalaciones el\u00e9ctricas o el\u00e9ctromec\u00e1nicas y memorias, deber\u00e1n ser firmadas por el profesional que actu\u00f3 como calculista.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO<\/u> 39<\/u>: Responsabilidad t\u00e9cnica: los profesionales, Directores de obras, e Instaladores, quedan a los efectos de \u00e9ste C\u00f3digo en libertad para aplicar cargas, coeficientes de trabajo de los materiales, normas\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de c\u00e1lculo y construcci\u00f3n, etc. que estimen convenientes.\u00a0<\/p>

                                                                \u00a0Ser\u00e1n responsables en todos los casos, con arreglo a la Legislaci\u00f3n general, de cuantos accidentes<\/p>

                                                                \u00a0puedan producirse en relaci\u00f3n con su responsabilidad profesional durante la construcci\u00f3n o con posterioridad a ella, afecten o no a la v\u00eda publica.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 40<\/u>: Registro de profesionales: Los profesionales deber\u00e1n inscribirse en el Registro que lleva la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad, y en el que deber\u00e1 anotarse:<\/p>

                                                                a).\u00a0 Nombre y apellido.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0 Firma del interesado.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c).\u00a0 Datos de identidad y domicilio.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                d).\u00a0 T\u00edtulo habilitante y matricula.- respectiva del Consejo o Colegio profesional que corresponda en el Provincia de Buenos Aires.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                e).\u00a0 N\u00famero de inscripci\u00f3n que le corresponde en el Registro Municipal.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO<\/u> 41<\/u>: Registro de monumentistas: las personas que act\u00faan como monumentistas deber\u00e1n Inscribirse en el Registro respectivo, que a tal efecto llevar\u00e1 la Direcci\u00f3n de Obras de la municipalidad y en el que deber\u00e1 constar:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                a).\u00a0 Datos de identidad y domicilio del Interesado.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b). Firma.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                e).\u00a0 N\u00famero de\u00a0 Inscripci\u00f3n que le corresponde en el Registro Municipal.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO-42: <\/u>Exigencias para la inscripci\u00f3n en los Registros: la inscripci\u00f3n de los profesionales en los Registros, deber\u00e1 ser solicitada en nota al Sr.\u00a0 Intendente Municipal, debiendo presentarse\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 fotocopia de la matricula del Colegio profesional que corresponda de la Provincia de Buenos Aires, y se abonar\u00e1\u00a0 el sellado que fija la Ordenanza impositiva vigente, de acuerdo a las categor\u00edas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 43<\/u>: Inscripciones provisorias: cuando los interesados en inscribirse en los respectivos registros tengan en tr\u00e1mite parte de la documentaci\u00f3n necesaria para la inscripci\u00f3n, podr\u00e1n solicitar a la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad la inscripci\u00f3n provisoria que se otorgar\u00e1 por el periodo que en cada caso se fije.\u00a0 Si al t\u00e9rmino del mismo no hubiere regularizado tal situaci\u00f3n, podr\u00e1 disponerse la inmediata paralizaci\u00f3n de las obras si es que existieran, sin perjuicio de aplicar las sanciones que pudieren corresponderle.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 44<\/u>:Cambio de Directores o Representantes t\u00e9cnicos, constructores o instaladores: el propietario de una obra en ejecuci\u00f3n puede disponer el cambio del Director T\u00e9cnico, constructor o Instalador para lo cual bastar\u00e1 que lo comunique a la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad por nota que firmar\u00e1 conjuntamente con el nuevo\u00a0 Director T\u00e9cnico, Constructor o Instalador.\u00a0 Estos deber\u00e1n proceder a firmar toda la documentaci\u00f3n del expediente de obra. En la misma forma, podr\u00e1n proceder las Empresas Constructoras e Instaladoras con su Representante T\u00e9cnico o Instalador.\u00a0 En ambos casos la Direcci\u00f3n de obras Municipal notificar\u00e1 al Director T\u00e9cnico, constructor o Instalador saliente que a los efectos del tr\u00e1mite municipal queda desligado de la obra, sin perjuicio de aplic\u00e1rsele las sanciones que pudieran corresponderle en caso de infracciones comprobadas.<\/p>

                                                                En todos los casos, se efectuar\u00e1 una inspecci\u00f3n previa, a efectos de constatar el estado de los trabajos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 45<\/u>: Retiro del Director o Representante T\u00e9cnico, Constructor y\/o Instalador: en el caso que cualquiera de ellos se desligue de una obra, deber\u00e1 comunicarlo por nota a la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad y siempre que no existan infracciones que le sean imputables.\u00a0 Aceptado el retiro de aquellos, se proceder\u00e1 una inspecci\u00f3n, y se exigir\u00e1 al propietario la paralizaci\u00f3n inmediata de las obras, hasta tanto sea aceptado el Director o Representante T\u00e9cnico, Constructor o Instalador que proponga en su reemplazo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 46:<\/u> Responsabilidad del propietario, Director T\u00e9cnico, Constructor y\/o Empresas constructoras: Son responsables del cumplimiento de las disposiciones en vigor.\u00a0 El Constructor o Representante T\u00e9cnico de la Empresa constructora, ser\u00e1 responsable de la ejecuci\u00f3n de los trabajos en la forma aprobada, de los perjuicios ocasionados en los edificios linderos y de los accidentes producidos por falta de precauciones.<\/p>

                                                                \u00a0<\/u><\/p>

                                                                ARTICUW 47:<\/u> Publicaci\u00f3n de la nomina de Directores T\u00e9cnicos, Profesionales, Empresas Constructoras y monumentistas: En la Direcci\u00f3n de obras de la Municipalidad, estar\u00e1 a disposici\u00f3n del publico el listado de los inscriptos en los respectivos registros, con indicaci\u00f3n de t\u00edtulos habilitantes, n\u00famero de matricula municipal y domicilio.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                CUARTA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 48<\/u>: Acceso de los inspectores a las fincas: los Profesionales, Constructores, capataces, propietarios o inquilinos, deber\u00e1n permitir la entrada a un edificio y facilitar su tarea a todo inspector que en ejercicio de sus funciones acredite el car\u00e1cter de tal, mediante el comprobante que lo habilita.<\/p>

                                                                En su defecto, el Inspector har\u00e1 constar la negativa con\u00a0 el testimonio de un agente de polic\u00eda o de dos testigos en un acta que labrar\u00e1 de inmediato, sin perjuicio de paralizar la obra, en caso de que asistiera con el auxilio de la fuerza p\u00fablica.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 49:<\/u> Presencia del profesional en obra: Toda vez que el inspector lo requiera, con determinaci\u00f3n de d\u00eda y hora al efecto el Profesional y\/o constructor tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de presentarse en la obra a su cargo.\u00a0 La citaci\u00f3n se efectuar\u00e1 por escrito, con acuse de recibo, carta certificada, telegrama o c\u00e9dula y con una anticipaci\u00f3n no menor de tres (3) d\u00edas.\u00a0 Habr\u00e1 una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citaci\u00f3n por parte del Inspector y del Profesional citado.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 50:<\/u> Existencia de documentaci\u00f3n en las obras: en la obra deber\u00e1 mantenerse en buen estado y a disposici\u00f3n del inspector, los planos aprobados siguientes: generales, de detalles (si los hubiere) y de estructuras.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 51:<\/u> Inspecci\u00f3n de la obra: en cumplimiento de sus funciones, el inspector durante el\u00a0 transcurso de los trabajos, realizar\u00e1 tantas inspecciones como crea conveniente, sin perjuicio de que los propietarios, constructores, capataces, propietarios o inquilinos cumplimenten los art\u00edculos 48, 49 y 50 del presente C\u00f3digo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 52:<\/u> Conformes de inspecciones parciales: al efectuarse las inspecciones parciales, el Inspector puede negar su conformidad al trabajo realizado, cuando este ha sido ejecutado en condiciones\u00a0 que contradigan este C\u00f3digo y las Ordenanzas que pudieren complementarlo.\u00a0 En tal caso, el Inspector efectuar\u00e1 por escrito las observaciones del caso, dejando un duplicado en la obra.\u00a0 Estas actas tendr\u00e1n el car\u00e1cter de intimaci\u00f3n, las que el propietario, profesional y\/o constructor deber\u00e1 cumplir sin el plazo que se le exige bajo apercibimiento de proceder\/ a la suspensi\u00f3n de los trabajos y aplicaci\u00f3n de las penas respectivas.<\/p>

                                                                Las observaciones realizadas, ser\u00e1n ratificadas por las citadas personas dentro de los tres (3) d\u00edas h\u00e1biles dando conformidad a las mismas o exponiendo los reparos que correspondan; vencido dicho plazo las observaciones se dar\u00e1n por consentidas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/u><\/p>

                                                                ARTICULO 53:<\/u> Inspecci\u00f3n de una obra inconclusa: el Propietario puede solicitar por escrito la realizaci\u00f3n de una inspecci\u00f3n a una obra inconclusa, y podr\u00e1 extenderse un final precario de la obra inconclusa en el caso que la obra re\u00fana las condiciones como para que pueda\u00a0 ser habilitada parcialmente.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 54: <\/u>Inspecc\u00ed6n Final: Dentro de los treinta (30) d\u00edas de terminada la obras el Director T\u00e9cnico, o a falta de este el propietario, deber\u00e1n solicitar la inspecci\u00f3n final en la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                QUINTA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DE LAS INFRACCIONES Y PENALIDADES.<\/p>

                                                                \u00a0<\/u><\/p>

                                                                ARTICULO 55:<\/u>\u00a0 Efecto de las penalidades: la aplicaci\u00f3n de las penalidades que establece este C\u00f3digo no exime a los afectados , del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y de la correcci\u00f3n de las irregularidades que la motivaron.\u00a0 Las infracciones ser\u00e1n penadas con multas que establezca la Ordenanza de multas y contravenciones vigente en el momento de la sanci\u00f3n y seg\u00fan corresponda a juicio del D. E.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 56<\/u>: Obras sin permiso: la Direcci\u00f3n de obras de la Municipalidad ordenar\u00e1 la inmediata sus pensi\u00f3n de toda obra que se realice sin el correspondiente permiso.<\/p>

                                                                Una vez realizado el tr\u00e1mite de regularizaci\u00f3n, y obtenido el permiso de construcci\u00f3n, podr\u00e1 continuarse con la obra, siempre que no es hayan infringido las disposiciones t\u00e9cnicas de las Ordenanzas y Reglamentaciones en vigencia, en cuyo caso se aplicar\u00e1 lo establecido en el Art. 58 del presente C\u00f3digo.<\/p>

                                                                Si se comprobara que pese a la paralizaci\u00f3n de trabajos ordenada, las obras han continuado, los responsables se har\u00e1n pasibles a las penalidades que se establecen en la Ordenanza de Multas y contravenciones en vigencia.<\/p>

                                                                \u00a0<\/u><\/p>

                                                                ARTICULO 57<\/u>: Penalidades por Obras sin permiso: cuando se compruebe la ejecuci\u00f3n de una obra sin permiso se aplicar\u00e1n las siguientes penalidades:<\/p>

                                                                a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al propietarios pago de los derechos y multa que correspondiera de acuerdo con la Ordenanza de multas y contravenciones vigente. Esta multa debe aplicarse en todos los casos en que se compruebe la existencia de una obra ejecutada total o parcialmente sin permiso, a\u00fan cuando dicha comprobaci\u00f3n se hubiera efectuado una vez terminada la obra.\u00a0 El propietario de una obra, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica o electro mec\u00e1nica ejecutada total o parcialmente sin permiso, a\u00fan cuando la misma haya sido realizada por el due\u00f1o anterior, est\u00e9 obligado a presentar en la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad el respectivo expediente de obra con todas las formalidades que ente C\u00f3digo especifica para las solicitudes de permiso de construcci\u00f3n.\u00a0 En este caso, la Presentaci\u00f3n tiene par objeto proceder al empadronamiento de la obra, y completar el archivo de obras de la Municipalidad y obtener el pago de los impuestos, derechos y multas que correspondieren.<\/p>

                                                                b).Al Director T\u00e9cnico, Constructor, Instalador, Empresa Constructora o Instaladora, se aplicar\u00e1n las siguientes sanciones:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                – Apercibimiento la primera vez.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                – seis meses de suspensi\u00f3n la segunda vez.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                – un a\u00f1o de suspensi\u00f3n la tercera vez.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                – Suspensi\u00f3n definitiva la cuarta vez.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                Estas suspensiones, as\u00ed como las debidas a deshonestidad profesional o manifiesta incapacidad, ser\u00e1n comunicadas a las Asociaciones Profesionales provinciales respectivas, y publicadas por diez (10) d\u00edas en una cartelera ubicada en el lugar de atenci\u00f3n al p\u00fablico de la Direcci\u00f3n de obras de la Municipalidad.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 58<\/u>:\u00a0 Demolici\u00f3n de obras o retiro de Instalaciones en contravenci\u00f3n: cuando en una obra o instalaci\u00f3n ejecutada sin el permiso se compruebe que la misma ha sido realizada fuera de la L\u00ednea Municipal, o que se encuentra en contravenci\u00f3n a lo dispuesto en este C\u00f3digo, se intimar\u00e1 al propietario para que dentro del plazo que se establezca (que deber\u00e1 ser lo m\u00e1s pronto posible) inicie la demolici\u00f3n\u00a0 de las partes afectadas o retiro de Instalaciones, sin perjuicio de ordenarse simult\u00e1neamente o, posteriormente, la ejecuci\u00f3n de aquellos trabajos que resulten indispensables por razones de seguridad, para los\u00a0 que en cada caso deber\u00e1 fijarse un plazo prudencial de acuerdo a la importancia de los mismos.<\/p>

                                                                El propietario intimado no tendr\u00e1 ning\u00fan derecho de reclamo por perjuicio que estas medidas puedan ocasionarle.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 59:<\/u> Incumplimiento de la demolici\u00f3n de la obra y\/o retiro de las instalaciones o de los trabajos de seguridad intimados cuando la demolici\u00f3n o retiro intimados de la parte en contravenci\u00f3n de una obra en construcci\u00f3n y\/o instalaci\u00f3n o la ejecuci\u00f3n de los trabajos de seguridad intimados no se hubieren realizado dentro de los plazos fijados en el art\u00edculo 58\u00ba, el Departamento Ejecutivo previo informe de la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad podr\u00e1 disponer sean ejecutados por administraci\u00f3n y a costo del Propietario, tanto la demolici\u00f3n, como los trabajos intimados.\u00a0 En estos casos se aplicar\u00e1n las siguientes sanciones al Constructor y\/o Instalador:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                a).Si ha suspendido la obra o instalaci\u00f3n, pero no ha realizado la demolici\u00f3n o mejoras intimadas: suspensi\u00f3n de un (1) a\u00f1o.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).Si no ha suspendido la obra o instalaci\u00f3n, ni ha realizado la demolici\u00f3n o mejoras intimadas: suspensi\u00f3n de dos (2) a\u00f1os.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 60:<\/u> Demolici\u00f3n sin permiso: los propietarios de los inmuebles que efect\u00faen la demolici\u00f3n de edificios sin autorizaci\u00f3n municipal, se har\u00e1n pasibles de multas en efectivo, sin perjuicio del pago de los Derechos establecidos en la Ordenanza Impositiva en vigencia.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 61<\/u>: Sanciones y Multas a los Directores T\u00e9cnicos, Constructores y\/o Empresas Constructoras: se aplicar\u00e1n las establecidas en la Ordenanza de Multas y Contravenciones en vigencia.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 62:<\/u> Plazo para el pago de las multas: Las Multas deben ser abonadas dentro de los diez (10) d\u00edas h\u00e1biles de notificado el interesado.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 63\u00ba:<\/u> Falta de pago de las multas: la falta de pago de las multas impuestas dentro del plazo fijado en el Art\u00edculo anterior, tiene los siguientes efectos, en cada caso:<\/p>

                                                                a).Al propietario: se gestionar\u00e1 el cobro de la multa por v\u00eda de apremio judicial, siendo los gestos caus\u00eddicos por cuenta exclusiva del infractor.\u00a0 Los derechos y tasas por servicios municipales (alumbrado, barrido, etc.) correspondientes a la propiedad afectada no podr\u00e1n ser abonados mientras no sea satisfecha la multa.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).Al Director T\u00e9cnico: quedar\u00e1 suspendido durante el tiempo que tarde en abonar la multa, sin perjuicio de gestionarse el cobro por la misma v\u00eda judicial, en cuyo caso los gastos caus\u00eddicos ser\u00e1n por cuenta del infractor.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c).Al Constructor: Cuando un constructor no ha abonado una multa dentro de los plazos fijados, se gestionar\u00e1 el cobro de la misma por v\u00eda judicial, quedando de hecho suspendido durante el tiempo que tarde en complementar la misma.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 64:<\/u> Efecto de las suspensiones: las suspensiones aplicadas a Profesionales, Constructores, Empresas Constructoras e Instaladoras, inhabilitan a \u00e9stos para actuar en la gesti\u00f3n de nuevos permisos de construcci\u00f3n o instalaciones, pudiendo sin embargo continuar la ejecuci\u00f3n de las obras cuyo permiso fue concedido antes de la aplicaci\u00f3n de la penalidad.\u00a0 La aplicaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n, interrumpe el tr\u00e1mite de los expedientes en los que aquellos act\u00faan, aun cuando hubieran sido iniciados antes de la aplicaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n y\u00a0 siempre que no se haya otorgado el permiso de construcci\u00f3n solicitado.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 65:<\/u> Registro de Infracciones: la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad deber\u00e1 llevar un Registro de Infracciones en el que se har\u00e1 constar: a) Nombre y apellido; b) N\u00famero de inscripci\u00f3n en el Registro Municipal respectivo; c) penalidad aplicada; d) Motivos; e) N\u00famero de expediente de construcci\u00f3n; f) n\u00famero del expediente interno sobre la denuncia por infracci\u00f3n; g) cumplimiento o incumplimiento de la penalidad.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                SEXTA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DE LAS VALLAS PROVISORIAS Y OCUPACICRN DE LA VIA PUBLICA:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 66<\/u>: Obligaci\u00f3n de colocar vallas provisorias: Es obligatorio\u00a0 la colocaci\u00f3n de vallas provisorias en toda la extensi\u00f3n del frente, para cualquier trabajo que, por su \u00edndole, sea peligroso, incomodo o signifique un obst\u00e1culo para el transito.\u00a0 Esta valla no podr\u00e1 instalarse sin haberse iniciado antes el correspondiente tramite para la obtenci\u00f3n del permiso de obra.<\/p>

                                                                Cuando los trabajos a ejecutarse sean de poca importancia, podr\u00e1 eximirse de la obligaci\u00f3n de colocar la valla provisoria, siempre que a juicio de la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad, las obras no ofrezcan peligro o Incomodidad alguna al transito.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 67:<\/u> Caracter\u00edsticas de las vallas provisor\u00edas:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                a).Materiales: deben construirse con tablas de madera o con chapas de hierro galvanizado en buen estado, bien unidas entre s\u00ed y que puedan impedir en absoluto la ca\u00edda de materiales hac\u00eda el exterior, y evitar todo da\u00f1o o Incomodidad a los transe\u00fantes.\u00a0 Podr\u00e1 utilizarse otro tipo de material que a juicio de la Direcci6n de Obras de la Municipalidad cumpla con la finalidad expuesta.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).Puertas: las puertas que se coloquen deben abrirse hac\u00eda el interior del recinto y permitir\u00e1n un perfecto cerrado durante la suspensi\u00f3n diaria de los trabajos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c).Altura: Las vallas tendr\u00e1n una altura de 2,00 metros como m\u00ednimo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                d).Ubicaci\u00f3n: La valla debe ubicarse a una distancia m\u00e1xima de la L\u00ednea Municipal de dos tercios (2\/3) de ancho de la vereda.\u00a0 Si por cualquier causa la obra quedara paralizada por m\u00e1s de dos (2) meses deber\u00e1 corredse la valla provisoria hasta la L\u00ednea Municipal.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                e).Vereda: fuera del cerco provisorio, la vereda debe quedar en perfectas condiciones de transitabilidad.\u00a0 En caso de que la obra se paralizara por m\u00e1s de dos (2) meses, la vereda deber\u00e1 ser realizada como m\u00ednimo con un alisado de cemento.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 68:<\/u> Pago de derechos por ocupaci\u00f3n de la v\u00eda publica: los derechos por ocupaci\u00f3n de la\u00a0\u00a0 v\u00eda p\u00fablica ser\u00e1n abonados de acuerdo a la Ordenanza Impositiva vigente, por el plazo indicado en la Misma, sin perjuicio de solicitar nuevos plazos de ocupaci\u00f3n de la v\u00eda p\u00fablica, o cuando la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad compruebe que se ha vencido el plazo estipulado, cobr\u00e1ndose nuevos derechos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 69:<\/u> Ocupaci\u00f3n de la v\u00eda p\u00fablica con la valla provisoria mayor que la admitida normalmente en casos justificado, y a solicitud del interesado, la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad\u00a0 podr\u00e1 autorizar la colocaci\u00f3n de la valla durante mayor tiempo o mayor distancia de la L\u00ednea Municipal que establece este C\u00f3digo.<\/p>

                                                                Cuando las obras de construcci\u00f3n impidan el uso de la acera por los transe\u00fantes, \u00e9stas ser\u00e1n reemplazadas por pasarelas de\u00a0 madera cuyo ancho ser\u00e1 de 0,80 mts. desde el cord\u00f3n de vereda; estar\u00e1n provistas de barandas sobre el lado que da a la calle y dispondr\u00e1 de un adecuado se\u00f1alamiento inclusive durante las horas de la noche.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 70:<\/u> Queda prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisor\u00eda que establece el Art.66\u00ba del presente c\u00f3digo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 71:<\/u> La Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad queda autorizada para acordar excepciones a lo indicado en el Art.70\u00ba, siempre que est\u00e9 debidamente comprobada la falta de espacio interior de la obra; estas excepciones solo pueden acordarse durante per\u00edodos m\u00e1ximos de cuarenta y ocho (48) horas, debiendo abonarse previamente el derecho de ocupaci\u00f3n de la v\u00eda p\u00fablica que establece la Ordenanza Impositiva en vigencia.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 72:<\/u> Ocupaci\u00f3n no autorizada de materiales y herramientas en la v\u00eda p\u00fablica: La colocaci\u00f3n no autorizada de materiales y herramientas en la v\u00eda p\u00fablica y fuera de la valla provisoria, est\u00e1 penada con las multas que se establezcan, sin perjuicio de ello, la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad queda autorizada para su retiro, previo Inventario.- Los propietarios de dichos materiales podr\u00e1n recuperarlos previo pago de los derechos de ocupaci\u00f3n de la v\u00eda p\u00fablica y de la correspondiente multa dentro de un plazo m\u00e1ximo de cinco (5) d\u00edas corridos de retirados, pasado el cual se admitir\u00e1 que aquellos renuncian a los mismos, no pudiendo reclamar posteriormente indemnizaci\u00f3n alguna ni resarcimiento del valor de aquellos.\u00a0 Dentro del plazo m\u00e1ximo de retirados los materiales o maquinarias, deber\u00e1 notificarse al propietario la notificaci\u00f3n se realizar\u00e1 por carta certificada o mediante el Oficial notificador de la Municipalidad.\u00a0 Dichos materiales, en caso de no ser\u00a0 reclamados por el propietario, deben ser empleados por la Municipalidad en obras de utilidad p\u00fablica.\u00a0 La Municipalidad no se hace responsable por los deterioros que pudieran sufrir las maquinarias o materiales retirados al ser trasladados al dep\u00f3sito o durante su permanencia en el mismo.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                SEPTIMA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                \u00a0<\/u><\/p>

                                                                DE LOS LETREROS AL FRENTE DE LAS OBRAS:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 73:<\/u> Obligaci\u00f3n de colocar letreros al frente de las obras: Es obligatoria la colocaci\u00f3n de un letrero de las caracter\u00edsticas especificadas en el Art. 74\u00ba del presente C\u00f3digo, en el frente de toda obra.\u00a0 La falta de observancia a las disposiciones de este Art\u00edculo har\u00e1 pasible al constructor o Empresa constructora del pago de la multa que se establezca, sin perjuicio de ejecutarse por administraci\u00f3n y a su cargo un letrero reglamentarlo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 74:<\/u> Caracter\u00edsticas de los letreros al frente de las obras:<\/p>

                                                                a).Dimensiones: 0,60 m. x 0,70 m. como m\u00ednimo.<\/p>

                                                                b).Leyendas obligatorias:<\/p>

                                                                1).Nombre del proyectista y Director T\u00e9cnico.<\/p>

                                                                2).Matricula provincial, Municipal y domicilio.<\/p>

                                                                3).Nombre del Constructor o Empresa Constructora.<\/p>

                                                                4).Matr\u00edcula Provincial, municipal y domicilio.<\/p>

                                                                5).Nombre del representante T\u00e9cnico en caso de Emp. constructora.<\/p>

                                                                6).Matr\u00edcula provincial. municipal y domicilio.<\/p>

                                                                7).En el \u00e1ngulo superior derecho figurar\u00e1: n\u00famero, letra y a\u00f1o del respectivo expediente de obra.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c).Leyendas y dibujos admitidos pero no obligatorios:<\/p>

                                                                1).. Objeto de la obra.<\/p>

                                                                2).. Nombre del propietario.<\/p>

                                                                3).. Planos de la obra.<\/p>

                                                                d)..Colores: preferentemente fondo claro con letras en color oscuro.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 75:<\/u> Letreros con leyendas en desacuerdo: En todo letrero queda prohibido la inserci\u00f3n de abreviaturas, inscripciones, iniciales ambiguas, nombres de personas sin especificaci\u00f3n alguna o que se atribuyen t\u00edtulos profesionales no inscriptos en las matr\u00edculas respectivas, y de cualquier otra leyenda que no est\u00e9 autorizada y que se , preste a confusi\u00f3n.\u00a0 En estos casos se intimar\u00e9 la inmediata correcci\u00f3n de la leyenda en desacuerdo, para lo cual se acordar\u00e1 un plazo m\u00e1ximo de tres (3) d\u00edas, sin perjuicio de aplicarse las sanciones que correspondan.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                OCTAVA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DE LOS ANDAMIOS.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 76:<\/u> Generalidades sobre los andamios: El material de andamios y accesorios deber\u00e9( estar en buen estado y ser suficiente mente resistente para soportar los esfuerzos.<\/p>

                                                                Un andamio sobre la v\u00eda p\u00fablica se colocar\u00e1 dentro de los l\u00edmites establecidos para la colocaci\u00f3n del cerco provisorio, cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura, se\u00f1alizaci\u00f3n, focos de alumbrado y bocas de incendio, que se proteger\u00e1n para su perfecta conservaci\u00f3n y uso.\u00a0 Si fuera necesario retirar chapas de nivelaci\u00f3n, soportes de alumbrado y otros servicios p\u00fablicos, deber\u00e1 darse aviso con anticipaci\u00f3n no menor de quince (15) d\u00edas para que las entidades interesadas\u00a0 intervengan como mejor corresponde.\u00a0 La fecha de aviso se asegurar\u00e1 de modo fehaciente.\u00a0 Las chapas de nomenclatura y se\u00f1alamiento se fijaran al andamio en forma visible desde la v\u00eda publica, y ser\u00e1n restituidas a la colocaci\u00f3n anterior en los muros.<\/p>

                                                                El andamio ser\u00e1 quitado a las veinticuatro (24) horas de concluidas las obras o en el plazo de 15 d\u00edas de paralizadas, salvo aquellos casos en que la paralizaci\u00f3n fuera Impuesta por circunstancias de fuerza mayor (sentencia judicial, Ordenanza municipal, etc).<\/p>

                                                                Si por cualquier causa se paralizara la obra por m\u00e1s de dos (2) meses se quitar\u00e1 el andamio o cualquier otro obst\u00e1culo para el transito p\u00fablico.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 77:<\/u> Protecci\u00f3n a las personas: Se proveer\u00e1n las defensas para evitar los contactos con canalizaciones el\u00e9ctricas, instalaciones t\u00e9rmicas o mec\u00e1nicas en funcionamiento, que a juicio de la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad signifiquen un peligro.\u00a0 Las puntas salientes, astillas, ataduras con alambre, etc., en ning\u00fan caso ofrecer\u00e1n un peligro a las personas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 78:<\/u> Protecci\u00f3n de techos, patios, v\u00eda p\u00fablica, claraboyas y aberturas: deber\u00e1n tenerse las precauciones en obra para evitar las ca\u00eddas de materiales y herramientas tanto a las fincas linde ras como propias.\u00a0 Toda abertura practicada entre pisos y muros y que ofrezcan alg\u00fan peligro, ser\u00e1n protegidas para evitar la ca\u00edda de materiales y personas.<\/p>

                                                                En caso de incumplimiento se proceder\u00e1 a la paralizaci\u00f3n de la obra sin perjuicio de aplicar las sanciones que correspondan.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 79:<\/u> Acceso a andamios: todo andamio tendr\u00e1 f\u00e1cil y seguro acceso. Cuando se hagan accesos mediante escaleras o rampas r\u00edgidas al andamio o que pertenezcan a la estructura del edificio, tendr\u00e1n barandas o pasamanos de seguridad.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 80:<\/u> Torres para gr\u00faas, guinchen y montacargas: Deber\u00e1n construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez estar\u00e1n correctamente arriostradas y no deben obstruir el tr\u00e1nsito de peatones y veh\u00edculos.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 81:<\/u> Los andamios de madera, met\u00e1licos, tubulares, torres de trabajo y plataformas que fueren necesarias realizar para el desarrolla de la construcci\u00f3n, deber\u00e1n ser ejecutados con los materiales adecuados y de forma tal que no ofrezcan situaciones de riesgo a usuarios y transe\u00fantes.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                NOVENA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DE LAS DEMOLICIONES.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 82\u00ba<\/u>: Precauciones generales en las demoliciones: Las demoliciones deben ejecutarse en tal forma que es eviten con todos los recursos posibles perjuicios en los edificios linderos y situaciones peligrosas para el tr\u00e1nsito por la v\u00eda p\u00fablica.<\/p>

                                                                Los escombros originados por la demolici\u00f3n, no pueden caer en la v\u00eda p\u00fablica fuera del espacio limitado por la valla provisoria que establece este C\u00f3digo.\u00a0 El constructor responsable de la demolici\u00f3n deber\u00e1 ejecutar por su cuenta todos los apuntalamientos que sean necesarios y tomar las medidas de precauci\u00f3n correspondientes.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 83\u00ba<\/u>: Referente a chapas, marcas, soportes, etc; ubicados en obras a demoler:<\/p>

                                                                a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si la demolici\u00f3n afectara a chapas de nomenclatura, numeraci\u00f3n y otras se\u00f1ales de car\u00e1cter p\u00fablico, el responsable deber\u00e1:<\/p>

                                                                1.-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conservarlas en buen estado, coloc\u00e1ndolas en lugar bien visible mientras dure la demolici\u00f3n.<\/p>

                                                                2.-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Asegurarlas definitivamente a la obra en case de edificaci\u00f3n inmediata.<\/p>

                                                                3.-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entregarlos a la autoridad respectiva si no se edificara de In mediato.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b). Si la demolici\u00f3n afectara a marcas de nivelaci\u00f3n, soportes de alumbrado, tel\u00e9fono, etc., el responsable deber\u00e1 dar aviso con anticipaci\u00f3n de 15 d\u00edas, para intervenci\u00f3n de las entidades interesadas.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 84\u00ba<\/u>: Demoliciones peligrosas: En los casos en que una demolici\u00f3n fuera peligrosas para el tr\u00e1nsito y personas, el constructor responsable colocar\u00e1 reales visibles a cada costado de la obra.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 85\u00ba<\/u>: Las paredes, estructuras, conductos y chimeneas no deber\u00e1n derribarse como grandes masas asiladas sobre los pisos del edificio que se demuela, ni sobre el terreno.\u00a0 La demolici\u00f3n se har\u00e1 parte por parte y ning\u00fan elemento del edificio deber\u00e1 dejarse en condiciones de ser volteado por el viento o trepidaciones.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 86\u00ba<\/u>: Los escombros provenientes de una demolici\u00f3n, solo podr\u00e1n caer hacia el interior del predio, prohibi\u00e9ndose arrojarlos desde alturas superiores a los cuatro(4) metros.\u00a0 Cuando sea necesario bajarlos desde mayor altura se utilizar\u00e1n conductos de descarga, quedando prohibido<\/p>

                                                                acumular en entrepisos los materiales de derribos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 87\u00ba<\/u>: Durante el transcurso de los trabajos de demolici\u00f3n y a su terminaci\u00f3n, el responsable retirar\u00e1 materiales que hubieran ca\u00eddo y ejecutar\u00e1 la limpieza que corresponda en fincas linderas, y en la v\u00eda p\u00fablica.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 88\u00ba<\/u>: Terminada una demolici\u00f3n, se limpiar\u00e1 totalmente el terreno, retirando los escombros y rellenando las zanjas y s\u00f3tanos que hubieren quedado por debajo del nivel del suelo, se revocar\u00e1n las trabas de los tabiques y muros con las medianeras existentes, como as\u00ed tambi\u00e9n los agujeros de tiranter\u00edas de techos y entrepisos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 89\u00ba<\/u>: Cuando una demolici\u00f3n haya quedado suspendido o paralizada por m\u00e1s de dos (2) meses, deber\u00e1n colocarse puntales o pilares de mamposter\u00eda definitivos para asegurar los edificios linderos, y se retirar\u00e1 el cerco provisorio hasta la l\u00ednea de edificaci\u00f3n.<\/p>

                                                                Cuando la demolici\u00f3n lleve seis (6) meses de paralizada. se exigir\u00e1, lo mismo que a su terminaci\u00f3n, el cumplimiento de las disposiciones\u00a0 referidas a cercos y veredas definitivas.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DECIMA PARTE<\/u>:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DE LOS TERRAPLENES Y EXCAVACIONES-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 90<\/u>\u00ba: Rellenamiento de terrenos: Los terrenos bajos, pantanosos e inundables, deber\u00e1n ser rellenadas por sus propietarios de manera que alcancen un nivel adecuado y que en determinados casos fijar\u00e1 la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad, atendiendo a razones de salubridad, seguridad p\u00fablica y est\u00e9tica.\u00a0 Si los terrenos tienen frente a calles pavimentadas, \u00e9stas determinar\u00e1n el nivel de aquellos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 91\u00ba<\/u>: Ejecuci\u00f3n del terraplenamiento: Se efectuar\u00e1 por capas, hasta una altura que tenga en cuenta el esponjamiento de las tierras para obtener el nivel definitivo.\u00a0 El terraplenamiento se efectuar\u00e1 de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estacionamiento de las aguas ni el escurrimiento a los terrenos linderos.\u00a0 Si el terraplenamiento se efectuara en contacto con la edificaci\u00f3n existente, deber\u00e1 ejecutarse la aislaci\u00f3n hidr\u00f3fuga correspondiente.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 92<\/u>\u00ba: Ejecuci\u00f3n de desmontes: todo terreno cuyo suelo est\u00e9 elevado sobre la rasante del nivel oficial, podr\u00e1 ser desmontado.\u00a0 En caso de desmontes importantes, la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad podr\u00e1 exigir la intervenci\u00f3n de un profesional matriculado.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 93\u00ba<\/u>: Cuando se realice una excavaci\u00f3n, deber\u00e1 proveerse el apuntalamiento necesario para evitar que la tierra del terreno lindero o de la v\u00eda p\u00fablica, caiga en la parte excavada antes de haberse previsto los sostenes definitivas de la excavaci\u00f3n.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 94<\/u>\u00ba: Una excavaci\u00f3n no podr\u00e1 dejar a una estructura resistente o cimiento en condiciones peligrosas de estabilidad.\u00a0 El responsable deber\u00e1 efectuar los trabajos que correspondan para asegurar en todos los casos la estabilidad de los muros existentes propios o medianeros, antes de practicar la excavaci\u00f3n.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 95<\/u>\u00ba: Queda prohibido el dep\u00f3sito de materiales provenientes de excavaciones o para rellenados en la v\u00eda p\u00fablica, sin permiso previo, el que se acordar\u00e1 por el tiempo estrictamente Indispensable, siempre que no se opongan razones de tr\u00e1mite.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DECIMA PRIMER PARTE:<\/u><\/p>

                                                                DE LA LINEA DE OCHAVA Y DEL NIVEL.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 96<\/u>\u00ba: Fijaci\u00f3n de la L\u00ednea Municipal de edificaci\u00f3n. La L. M. de edificaci\u00f3n ser\u00e1 fijada por el Departamento de Catastro de la Municipalidad, en caso de ser requerido por el Director T\u00e9cnico de la Obra, dentro del plazo de diez (10) d\u00edas h\u00e1biles de solicitada la misma.\u00a0 Las observaciones de la l\u00ednea otorgada deber\u00e1n ser hechas por escrito por el Director T\u00e9cnico dentro de los cuatro(4) d\u00edas h\u00e1biles de concedida.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 97<\/u>\u00ba: Ochavas: F\u00edjase como l\u00ednea de edificaci\u00f3n en las esquinas de las calles, las ochavas correspondientes, siendo la reglamentaria aquella que tiene por lado tres (3) metros.\u00a0 En el caso que\/ en el t\u00edtulo del predio no se halle cedida la ochava, la construcci\u00f3n\u00a0 que se efect\u00faa deber\u00e1 ceder la ochava reglamentaria.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 98<\/u>\u00ba: Fijaci\u00f3n del nivel.\u00a0 Hasta tanto no se establezcan los puntos fijos de nivelaci\u00f3n en el \u00e9jido del Partido de Monte, la Municipalidad no se responsabiliza para el mal emplazamiento de las construcciones; pero s\u00ed se<\/p>

                                                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 aconseja, que en todo edificio como norma previsora, luego de asegurar el\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>

                                                                \u00a0desague a la v\u00eda p\u00fablica, mediante la canalizaci\u00f3n reglamentaria, se sobreeleve el nivel de los pisos de los locales que componen la edificaci\u00f3n, 0,30 metros sobre el punto m\u00e1s elevado de la l\u00ednea Municipal.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DECIMA SEGUNDA PARTE<\/u>:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                -SUELOS PARA CIMENTAR.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 99\u00ba<\/u>: Se consideran suelos aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta, greda blanca arenosa, tosquilla, tosca, arena seca, \u00e9sta \u00faltima siempre que est\u00e9<\/p>

                                                                \u00a0debidamente encajonada.\u00a0 Estos suelos estar\u00e1n formados por capas de suficiente espesor y queda prohibido establecer base alguna para fundaci\u00f3n en tierra vegetal, en terrenos rellenados o en los barros blandos y negros.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 100\u00ba<\/u>: Generalidades sobre los cimientos: Las bases de cimentaci\u00f3n deben ser dimensionadas en tal forma que no sobrepasen las sobrecargas admisibles en los terrenos sobre los que se asentar\u00e1n.\u00a0 Deben ser protegidos sobre la acci\u00f3n de las aguas subterr\u00e1neas.<\/p>

                                                                No es obligatorio construir un cimiento de los muros cuan do coinciden con una puerta de luz igual o mayor de tres (3) metros.<\/p>

                                                                Los cimientos deben ejecutarse con mamposter\u00eda de ladrillos de plano, zapatas o vigas de hormig\u00f3n armado, no admiti\u00e9ndose el uso de bloques huecos.<\/p>

                                                                Los casos no previstos motivados por nuevos sistemas de construcci\u00f3n deber\u00e1n ser sometidos a la aprobaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n de obras de la Municipalidad, la cual en este o en cualquier caso podr\u00e1 exigir previo a la aprobaci\u00f3n de los planos la presentaci\u00f3n de los correspondientes estudios de suelos realizados por profesional responsable del mismo y de la forma de cimentaci\u00f3n a adoptar.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 101\u00ba<\/u>: Toda estructura que incluya la ejecuci\u00f3n de l\u00edneas de pilotes o fundaciones especiales deber\u00e1 realizarse bajo la responsabilidad de un profesional con incumbencia para tales tareas conforme la legislaci\u00f3n provincial vigente, el que figurar\u00e1 en el correspondiente permiso.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DECIMA TERCERA PARTE<\/u>:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DE LOS CERCOS Y VEREDAS.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 102<\/u>\u00ba:\u00a0 Todo terreno, bald\u00edo o edificado de los sectores amanzanados del Partido de Monte, deber\u00e1 tener cerco:<\/p>

                                                                a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que separe la propiedad privada de la publica.<\/p>

                                                                b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que delimite el \u00e1rea que establezca el l\u00edmite de dominio con los lotes linderos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 103<\/u>\u00ba: En cualquiera de los dos casos indicados en el art\u00edculo anterior, los cercos ser\u00e1n construidos de acuerdo a las prescripciones de este C\u00f3digo, debiendo ser mantenido en buen estado de conservaci\u00f3n o reconstruido cuando su estado a juicio de la Municipalidad no permita una reparaci\u00f3n adecuada a la seguridad publica y est\u00e9tica. La obligaci\u00f3n de construir y conservar el cerco es a exclusivo cargo del propietario del lote.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 104<\/u>\u00ba: Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos bald\u00edos con frente a calle pavimentada, est\u00e1n obligados a construir el cerco sobre la L\u00ednea Municipal de edificaci\u00f3n en alba\u00f1iler\u00eda de ladrillos comunes, bloques premoldeados, placas de cemento con parantes del mismo material u otros elementos de caracter\u00edsticas similares.\u00a0 En todos los casos la altura m\u00ednima exigida ser\u00e1 de 1,80 metros y estar\u00e1 terminado con revoque, salpicado o bolseado y en todos los casos pintado como m\u00ednimo con cal.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 105<\/u>\u00ba:\u00a0 Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos edificados con jardines o patios sobre la callo pavimentada, est\u00e1n obligados a construir cerco sobre la l\u00ednea municipal, los que\u00a0\u00a0\u00a0 podr\u00e1n construirse de acuerdo a lo especificado en el Art. Anterior o con verjas<\/p>

                                                                \u00a0de hierro, alambre art\u00edstico, madera dura, cerco vivo, o cualquiera de las variantes resultantes de la aplicaci\u00f3n combinada de dichos elementos.\u00a0 Asimismo, puede no existir cerco sobre la l\u00ednea cuando por razones de proyecto se justifique debidamente a juicio de la Municipalidad.\u00a0 En todos los casos, el jard\u00edn o patio sobre la calle deber\u00e1 mantenerse con el c\u00e9sped cortado y libre de malezas y residuos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 106<\/u>\u00ba: Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos bald\u00edos y\/o edificados con frente a calle pavimentada est\u00e1n obligados a construir el correspondiente cerco divisorio de predios, los que podr\u00e1n ser ejecutados en alba\u00f1iler\u00eda de ladrillos, bloques premoldeados, placas de cemento con parantes del mismo material u otros materiales de caracter\u00edsticas similares, como as\u00ed tambi\u00e9n podr\u00e1 ser de cerco vivo combinado con alambre tejido, etc, siendo la altura m\u00ednima exigible de 1,80 metros.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 107<\/u>\u00ba: Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos bald\u00edos con frente a calle de tierra est\u00e1n obliga dos a construir el cerco sobre la l\u00ednea municipal de edificaci\u00f3n, el\u00a0 cual podr\u00e1 ser con los materiales indicados en el Art. 104\u00ba \u00f3 en su defecto cerco vivo combinado con alambre tejido, siendo en ambos casos la altura m\u00ednima exigible de 1,80 metros.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 108<\/u>\u00ba: Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos edificados con jardines o patios con frente a calle de tierra, est\u00e1n obligados a construir cerco de acuerdo a los materiales y forma del Art.105\u00ba, o en su defecto con alambre tejido.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 109<\/u>\u00ba: Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos bald\u00edos y\/o edificados con frente a calle de tierra est\u00e1n obligados a construir cerco divisorio de predios el que podr\u00e1 ser de los materiales indicados en el Art. 106\u00ba, o en su defecto de alambre tejido, con una altura m\u00ednima de 1,50 metros.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 110<\/u>\u00ba: Ser\u00e1 obligatorio en todas las paredes de cercos sobre la\u00a0 L\u00ednea Municipal en terrenos bald\u00edos, la colocaci\u00f3n de una puerta o port\u00f3n con sus correspondientes dispositivos de cierre.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 111<\/u>\u00ba: Podr\u00e1n ejecutarse cercos vivos en correspondencia con la\u00a0 L\u00ednea Municipal de edificaci\u00f3n, debiendo ser los mismos sometidos a las podas necesarias y al desarraigo en extensi\u00f3n a fin de que no obstruyan con ramas o ra\u00edces el libre tr\u00e1nsito de veredas, calles y caminos.- Los cercos vivos no podr\u00e1n ser de especies o arbustos espinosos.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 112<\/u>\u00ba: Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos bald\u00edos con frente a calles pavimentadas o sin pavimentar, quedan obligados a mantener el interior de los mismos libre de malezas y residuos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 113<\/u>\u00ba: Todo terreno, bald\u00edo o edificado, de los sectores amanzanados del Partido de Monte, con frente a la v\u00eda p\u00fablica debe tener vereda construida de acuerdo a las prescripciones el presente C\u00f3digo, debiendo ser mantenidas en buen estado de conservaci\u00f3n o reconstruidas cuando su estado, a juicio de la Municipalidad, no permita una reparaci\u00f3n adecuada.<\/p>

                                                                La obligaci\u00f3n de construir y conservar la vereda es a exclusivo cargo del propietario del terreno.<\/p>

                                                                En aquellos casos en que la vereda se encuentre destruida en m\u00e1s de un 50% de su superficie, es obligatoria la reconstrucci\u00f3n total de la misma.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 114<\/u>\u00ba: Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos bald\u00edos o edificados dentro del sector amanzanado y pavimentado de la ciudad de San Miguel del Monte, que no posean veredas, se encuentran obligados a construir las mismas con baldosas\u00a0 cuadriculadas o a bast\u00f3n de material calcareo, lajas de hormig\u00f3n lavado, lajas de cemento o de piedra, goma estriada, o cualquier otro Material de caracter\u00edsticas similares cuya colocaci\u00f3n permita la conformaci\u00f3n de una superficie plana y antideslizante.<\/p>

                                                                La vereda se extender\u00e1 en todo el largo del frente de terreno, desde la L\u00ednea Municipal hasta el cord\u00f3n de la calzada aunque\u00a0 en las calles donde el transito peatonal no sea intenso, se admitir\u00e1 la existencia de sectores con c\u00e9sped y\/o jardines.\u00a0 El sector de vereda deber\u00e1 cubrir un ancho m\u00ednimo de 1,20 metros medidos desde la L\u00ednea Municipal de edificaci\u00f3n, y en correspondencia con cada parcela se ejecutar\u00e1 una prolongaci\u00f3n de la vereda en un ancho no inferior a un (1) metro hasta el cord\u00f3n de la calzada.\u00a0 En predios esquineros, la zona de ochava deber\u00e1 ser totalmente cubierta.\u00a0 Los sectores de c\u00e9sped y\/o jardines que pudieran haberse dejado, deber\u00e1n ser correctamente nivelados y mantenidos en buenas condiciones de parquizaci\u00f3n por los propietarios.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 115<\/u>\u00ba: Los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1o de terrenos bald\u00edos o edificados ubicados dentro de los sectores amanzanados del Partido de Monte y que no posean pavimento, est\u00e1n obligados a construir veredas a lo largo del frente de la parcela.\u00a0 Podr\u00e1n utilizarse los tipos de materiales indicados en el art\u00edculo anterior, o en su defecto se ejecutar\u00e1 con ladrillos comunes, con juntas de cal o cemento, o material similar que permita la conformaci\u00f3n de una superficie antideslizante con un ancho m\u00ednimo de un (1) metro, que se computar\u00e1 a partir de la L\u00ednea Municipal de edificaci\u00f3n.\u00a0 El resto de la superficie de vereda deber\u00e1 estar correctamente nivelado y libre de malezas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 116<\/u>\u00ba: Para la construcci\u00f3n de las veredas, deber\u00e1n tenerse en cuenta los detalles y caracter\u00edsticas que a continuaci\u00f3n se detallan:<\/p>

                                                                a). Nivel y pendiente de la vereda: En las calles pavimentadas el nivel ser\u00e1 el que fije el cord\u00f3n del pavimento, debiendo tener una pendiente transversal de 1,5% m\u00ednimo y 3% m\u00e1ximo.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Diferencia del nivel entre dos veredas contiguas: Cuando hubiera diferencia de nivel entre una vereda nueva y otra existente, la transici\u00f3n entre ambas se har\u00e1 por medio de un plano inclinado con una pendiente m\u00e1xima del 12% y en ning\u00fan caso por medio de escalones.\u00a0 Esa transici\u00f3n se efectuar\u00e1 en la vereda que no est\u00e1 a nivel definitivo de acuerdo a la presente reglamentaci\u00f3n.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                c), Entradas para veh\u00edculos: Las entradas para veh\u00edculos deber\u00e1n responder a las siguientes caracter\u00edsticas: – Materiales: cuando la entrada sea destinada a veh\u00edculos livianos, podr\u00e1 utilizarse el mismo material que el resto de la vereda.<\/p>

                                                                Cuando la entrada sea destinada a veh\u00edculos de carga, el solado respectivo deber\u00e1 ejecutarse en hormig\u00f3n o materiales asf\u00e1lticos que ofrezcan suficiente adherencia al transito, debiendo estar asentados sobre un contrapiso de hormig\u00f3n y tomadas las juntas con material asf\u00e1ltico.<\/p>

                                                                Cord\u00f3n y rampa: El rebaje del cord\u00f3n del pavimento de la calzada tendr\u00e1 el ancho referido por la entrada y no deber\u00e1 elevarse m\u00e1s de 0,05 metros sobre el pavimento de la calle.<\/p>

                                                                La rampa de acceso ser\u00e1 convexa, no debiendo tener su desarrollo m\u00eda de 0,80 metros medido hacia el interior des de el cord\u00f3n.\u00a0 La rampa de acceso se identificar\u00e1 con el resto de la vereda mediante rampas laterales.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                d).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ca\u00f1os de desague: Los desagues de los techos, vertir\u00e1n las aguas en la calzada por medio de ca\u00f1os colocados bajo el nivel de la vereda y a trav\u00e9s de agujeros practicados en el cord\u00f3n del pavimento. En ning\u00fan caso se admitir\u00e1n los desagues sobre la superficie de la vereda.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                e).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los espacios libres de la vereda entre la L\u00ednea de vereda y el cord\u00f3n de la calzada, deber\u00e1n cubrirse con c\u00e9sped, conchilla, o pedregullo o parquizado con jardines, estando la conservaci\u00f3n y mantenimiento de los mismos a cargo del propietario del lote frentista, no permiti\u00e9ndose la colocaci\u00f3n de plantas o arbustos espinosos.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                f). Huecos para \u00e1rboles: En las veredas que cubran la totalidad de la superficie comprendida entre la L\u00ednea Municipal y el cord\u00f3n del pavimento, ser\u00e1 obligatorio dejar sin embaldosar un cuadrado de 0,80 x 0,80 metros para la colocaci\u00f3n de \u00e1rboles, en los lugares que indicar\u00e1 la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 117<\/u>\u00ba: Cuando por motivo de pavimentos recientemente construidos o que se construyeron en el futuro, la diferencia de nivel transversal sea tal que no pueda respetarse lo enunciado en el inciso a). del art\u00edculo anterior, podr\u00e1 efectuarse de la siguiente manera:<\/p>

                                                                \u00a0 a).Tener una pendiente transversal de hasta el 5%.<\/p>

                                                                \u00a0– b).\u00a0 Cuando en nivel sea muy pronunciado, se proceder\u00e1 de la siguiente forma:<\/p>

                                                                1).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se realizar\u00e1 una vereda de ancho de 1,20 metros.<\/p>

                                                                2).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La pendiente transversal ser\u00e1 de 1,5%<\/p>

                                                                3). Los desniveles longitudinales (paralelos a la L\u00ednea Municipal) ser\u00e1n salvados con rampas de<\/p>

                                                                \u00a0pendiente m\u00e1xima del 12%.<\/p>

                                                                4).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El espacio entro la vereda y el cord\u00f3n es ocupar\u00e1 con un talud de c\u00e9sped.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 118<\/u>\u00ba: Las veredas destruidas total o parcialmente a consecuencia de trabajos ejecutados por reparticiones p\u00fablicas, empresas de servicios o empresas contratistas de trabajos p\u00fablicos o\u00a0 privados, ser\u00e1n reparadas o reconstruidas por el causante con materiales iguales a los existentes antes de su destrucci\u00f3n.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 119<\/u>\u00ba: Es obligaci\u00f3n de los propietarios y\/o poseedores a t\u00edtulo de due\u00f1os de inmuebles edificados ubicados dentro de los sectores amanzanados del Partido de Monte, tener los frentes de\u00a0 los mismos en perfectas condiciones de conservaci\u00f3n, revocados y pintados.-<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 120<\/u>\u00ba: Cuando un cerco, vereda o entrada para veh\u00edculo no haya\u00a0 sido ejecutado en las condiciones reglamentarias, o cuando se observen incumplimiento de las cl\u00e1usulas del presente C\u00f3digo, la Municipalidad por intermedio de la Direcc\u00ed\u00f3n de Obras Intimar\u00e1 al propietario, acord\u00e1ndose un plazo para encuadrarse dentro de lo que corresponda.\u00a0 Vencido ese plazo, los infractores se har\u00e1n pasibles de las multas que estipula la Ordenanza de Faltas y\u00a0 Contravenciones en vigencia.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                DECIMA CUARTA PARTE<\/u>:<\/p>

                                                                DE LAS FACHADAS.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 121<\/u>\u00ba: En los proyectos de frentes que se presenten, se definir\u00e1 el estilo y los componentes de las fachadas y los detalles de las obras complementarias, como ser verjas, perfiles, molduras, etc., que deber\u00e1n guardar relaci\u00f3n arm\u00f3nica entre s\u00ed.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 122<\/u>\u00ba: Medidores en cercos, muros y fachadas: sobre la fachada\u00a0 principal, los cercos y muros visibles podr\u00e1n colocarse las cajas de conexiones y la de medidores conforme las reglamentaciones espec\u00edficas de cada servicio p\u00fablico, y en todos los casos se cuidar\u00e1 la estabilidad de muros y fachadas.<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                ARTICULO 123<\/u>\u00ba:\u00a0 Agregados a las fachadas: Queda prohibido colocar al frente de las vidrieras o ventanas de negocios particulares o viviendas, defensas o barrotes que puedan ofrecer peligro a los transe\u00fantes.\u00a0 La colocaci\u00f3n e instalaci\u00f3n de agregados no establecidos en este C\u00f3digo se permitir\u00e1 cuando no se afecte la composici\u00f3n arquitect\u00f3nica del edificio ni la seguridad de los<\/p>

                                                                \u00a0transe\u00fantes. Las salientes en las fachadas, podr\u00e1n ser:<\/p>

                                                                \u00a0<\/p>

                                                                a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los primeros 2,70 metros de altura sobre el nivel de la vereda, s\u00f3lo se permitir\u00e1 en la fachada sobresalir de la L\u00ednea Municipal de edificaci\u00f3n: umbrales, antepechos, balcones y<\/p>

                                                                \u00a0vitrinas en no m\u00e1s de 0,20 metros, siempre que se redondeen las alistas.<\/p>

                                                                b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pasando los primeros 2,70 metros del piso bajo;<\/p>

                                                                1. Balcones: los balcones no podr\u00e1n sobresalir m\u00e1s de 1,30 metros de la l\u00ednea municipal.<\/li><\/ol>

                                                                  Los balcones abiertos no podr\u00e1n llegar a menos de 0,30 metros de la l\u00ednea medianera.<\/p>

                                                                  Fuera de la L\u00ednea Municipal no podr\u00e1n avanzar los balcones cerrados.<\/p>

                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                  Las barandas y antepechos tendr\u00e1n una altura m\u00ednima de 0,90 metros por lo menos, medida desde el piso del balc\u00f3n, y estar\u00e1n ejecutados de manera que sus caladuras o espacios entre hierros, ca\u00f1os u otros elementos resguarden de todo peligro.<\/p>

                                                                  A los efectos de mantener la integridad de las arboledas, la Direcci\u00f3n de Obras podr\u00e1 reducir las salientes que corresponden a los pisos altos.<\/p>

                                                                  En los edificios que formen esquina, podr\u00e1 permitirse que los pisos avancen la l\u00ednea de la ochava formando balc\u00f3n cerrado o abierto, siempre que no rebasen las L\u00edneas municipales de las calles.<\/p>

                                                                  1. Marquesinas y aleros: Un alero o marquesina en pise bajo se mantendr\u00e1 por encima de los 3,00 metros medidos obre la acera. Su avance no ser\u00e1 mayor de 2,00 metros excepto las marquesinas. Dos casos pueden presentarse:<\/li><\/ol>

                                                                    I). Cuando la acera no tenga \u00e1rboles ni instalaciones para el servicio p\u00fablico, la arista exterior e inferior del borde del alero o marquesina diste por lo menos 3,00 metros del solado de la acera, podr\u00e1 avanzar hasta proyectaron sobre el filo del cord\u00f3n de la calzada; para altura inferior a los 3,00 metros la proyecci\u00f3n de la arista se apartar\u00e1 por lo menos 0,50 muros del filo del cord\u00f3n.<\/p>

                                                                    II).Cuando la acera tenga \u00e1rboles e instalaciones para el ser vicio p\u00fablico, la arista exterior distar\u00e1 por lo menos\u00a0 1,00 metro de la alineaci\u00f3n de los troncos o elementos de la instalaci\u00f3n.<\/p>

                                                                    Un alero en piso alto podr\u00e1 tener una saliente de 1,30 metros como m\u00e1ximo de la L\u00ednea Municipal.<\/p>

                                                                    Un alero y\/o marquesina son autorizados a ejecutarse dentro de los perfiles establecidos en el presente C\u00f3digo, siempre que\u00a0 el propietario se comprometa por escrito en el expediente de\u00a0 permiso de reformar el voladizo cuando se reduzca el ancho de la acera, se coloquen \u00e1rboles o se instalen elementos para el servicio p\u00fablico.\u00a0 Las reformas ser\u00e1n a cargo del propietario y sin derecho a reclamaci\u00f3n alguna.<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    ARTICULO 124<\/u>\u00ba: Toldos al frente de los edificios: Los toldos al frente de los edificios tendr\u00e1n una altura m\u00ednima de 3,00 metros sobre el nivel\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de la vereda, y su saliente podr\u00e1 alcanzar hasta 1,00 metro del cord\u00f3n de la vereda.\u00a0 Las telas suspendidas de los toldos se recoger\u00e1n hacia el muro de la fachada, y si hubiere guardatoldos, deber\u00e1 armonizar con la fachada y no tener elementos salientes o peligrosos.<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    ARTICULO 125<\/u>\u00ba: Largueros y soportes verticales en los toldos: Los largueros estar\u00e1n a una altura m\u00ednima de 2,20 metros, y los soportes verticales estar\u00e1n a 1,00 metro del cord\u00f3n de la vereda, y en ning\u00fan caso el toldo y\/o los soportes se colocaron en forma tal que alcancen a los troncos<\/p>

                                                                    \u00a0cuando existieran \u00e1rboles.<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    ARTICULO 126<\/u>\u00ba: No podr\u00e1n colocarse toldos con soportes verticales en las ochavas.\u00a0 La Municipalidad podr\u00e1 exigir el retiro de toldos y sus soportes cuando lo juzgue necesario, mediante resoluci\u00f3n fundada y previo plazo prudencial.<\/p>

                                                                    Los letreros de anuncio permanente en materias r\u00edgido aplicados a los toldos solo se permitir\u00e1n paralelos a la L\u00ednea Municipal o perpendiculares a ella a una altura m\u00ednima de 2,20 metros\u00a0 medidos desde el nivel de la vereda.\u00a0 El cualquier posici\u00f3n, los toldos y carteles no impedir\u00e1n la vista de las chapas de nomenclatura y se\u00f1alizaci\u00f3n oficial de las calles.<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    DECIMA QUINTA PARTE<\/u>:<\/p>

                                                                    DE LA CLASIFICACI\u00d3N DE LOCALES.<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    ARTICULO 127\u00ba: Clasificanse los locales en la siguiente forma:<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    – – – – – – –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a). De 1\u00ba Clase (habitables): Dormitorios principales y secundarios, dormitorios de servicio, comedores principales y diarios, escritorios, oficinas, estudios, bibliotecas, salones de juegos, living-hall y dem\u00e1s locales no comprendidos en las otras clases.<\/p>

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b). De 2\u00ba Clase (dependencias): Cocinas, cuartos de ba\u00f1o, retretes, guardarropas, vestuarios, lavaderos, y escaleras principales que sirven a unidades funcionales que no poseen ascensor.<\/p>

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c). De 3\u00ba Clase (trabajo): Se consideran como tales los locales para comercio y trabajo, depositas comerciales e industriales, y vestuarios colectivos en clubes.<\/p>

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0d). De 4\u00ba Clase: (transitorios y auxiliares) Porter\u00edas, pasajes, corredores, salitas de espera anexas a oficinas, hall menos de 8,00 m2, escaleras secundarias, cuartos ropero, tocadores, y locales especializados como de grabaci\u00f3n, cirug\u00eda, fotograf\u00eda, etc.<\/p>

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e). De 5\u00ba Clase: Locales para servicios generales del edificio y sin valor locativo Independiente.<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    ART ICULO 128\u00ba: Atribuci\u00f3n de la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad para clasificar los locales: La determinaci\u00f3n del destino del local, a los efectos de la aprobaci\u00f3n de los planos respectivos ser\u00e1 la que l\u00f3gicamente resulte de su ubicaci\u00f3n y dimensiones, y no la que pudiera ser consignada en los planos. La Municipalidad podr\u00e1 presumir el destino de los locales y clasificar\u00e1 por analog\u00eda en alguna\u00a0 de las categor\u00edas fijadas en el Art\u00edculo 127\u00ba cualquier local no incluido en dicho art\u00edculo.<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    ARTICULO 129\u00ba- Altura m\u00ednima de locales: La altura libre de un local es la distancia comprendida entro el solado y el cielorraso terminados, y var\u00eda seg\u00fan las clases y usos de los locales de acuerdo al siguiente detalle:<\/p>

                                                                    a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locales de Primera Clase:<\/p>

                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                    1. En planta baja, primer piso y siguientes: altura libre m\u00ednima 2,40 metros. En caso de cielorrasos inclinados dicha altura se tomar\u00e1 como promedio.<\/li><\/ol>

                                                                      \u00a0<\/p>

                                                                      1. En entrepisos: altura libre m\u00ednima: 2,10 metros.<\/li><\/ol>

                                                                        b). Locales de Segunda Clase\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (salvo escaleras)<\/p>

                                                                        1. Para cuartos de ba\u00f1o, retrete, y lavadero: 2,10 metros.<\/li>
                                                                        2. Para los restantes: 2,30 metros.<\/li>
                                                                        3. c) Locales de Tercera clase: (trabajo)<\/li>
                                                                        4. En locales de hasta 15 m2 : altura libre de 2,50 metros.<\/li><\/ol>

                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                          1. En locales de hasta 40 m2 : altura libre de 2,70 metros.<\/li><\/ol>

                                                                            \u00a0<\/p>

                                                                            1. En locales de hasta 75 m2: altura libre de 3,00 metros.<\/li><\/ol>

                                                                              \u00a0<\/p>

                                                                              1. En locales de hasta 200 m2s altura libre de 1,70 metros.<\/li><\/ol>

                                                                                \u00a0<\/p>

                                                                                1. En locales de mas de 200 m2: altura libre de 4,00 metros.<\/li>
                                                                                2. d) Locales de Cuarta y Quinta Clase:<\/li>
                                                                                3. En locales de hasta 10 m2 : altura libre de 2,10 metros.<\/li><\/ol>

                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                  1. En locales de hasta 30 m2 : altura libre de 2,40 metros.<\/li><\/ol>

                                                                                    \u00a0<\/p>

                                                                                    1. En locales de m\u00e1s de 30 m2: altura libre de 2,70 metros.<\/li><\/ol>

                                                                                      \u00a0<\/p>

                                                                                      1. En garages de hasta 15 veh\u00edculos: altura libre de 2,40 metros.<\/li><\/ol>

                                                                                        \u00a0<\/p>

                                                                                        1. En garages de m\u00e1s de 15 veh\u00edculos: altura libre de 3,30 metros.<\/li><\/ol>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 130\u00ba: A los efectos de interpretar lo establecido en este C\u00f3digo, se entender\u00e1 por:<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00f3tano. todo local cuya altura est\u00e9 m\u00e1s de la mitad por debajo del nivel de un patio o fondo en planta baja o acera adyacente.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Semis\u00f3tano: todo local que sobresalga por lo menos la mitad de su altura del nivel de un patio o fondo en planta baja o acera adyacente.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          c).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrepiso: piso con solado a distinto nivel que ocupa parte de un local y que depende de \u00e9ste.<\/p>

                                                                                          La ubicaci\u00f3n de locales habitables o de trabajo en tales niveles estar\u00e1 condicionada a las medidas que se adopten para asegurar su iluminac\u00ed\u00f3n y ventilaci\u00f3n natural.<\/p>

                                                                                          En los casos de s\u00f3tanos y semis\u00f3tanos, el dintel de la aberturas de iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n, debe estar a no menos de 1,00 metro del nivel de la vereda o patio adyacente.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 131\u00ba: Ancho de entradas, pasajes generales o p\u00fablicos, abiertos o cubiertos: deber\u00e1 tener en cualquier direcci\u00f3n un ancho libre no inferior a 1,10 metros, libre de muros, cuando en este C\u00f3digo no se fije una medida determinada.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          DECIMA SEXTA PARTE:<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          DE LA ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL DE LOS LOCALES Y DEL ESPACIO LIBRE URBANO.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 132\u00ba: Los locales de Primera Clase recibir\u00e1n luz de d\u00eda y ventilaci\u00f3n por un espacio libre urbano.\u00a0 El \u00e1rea m\u00ednima de iluminaci\u00f3n surge de lo siguiente: I =\u00a0 A;\u00a0 donde:<\/p>

                                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0—-<\/p>

                                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 X<\/p>

                                                                                          I =\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00c1rea m\u00ednima de vano de iluminaci\u00f3n.<\/p>

                                                                                          A = \u00c1rea libre de la planta del local.<\/p>

                                                                                          X = Coeficiente que depende de la ubicaci\u00f3n del vano, seg\u00fan el siguiente cuadro:<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          Ubicaci\u00f3n del vano\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 coeficiente<\/p>

                                                                                          Lateral bajo parte cubierta\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a010<\/p>

                                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 12 (para dormitorios)<\/p>

                                                                                          Lateral libre de parte cubierta\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a015<\/p>

                                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 12 (para dormitorios)<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho del mismo, y adem\u00e1s el vano se ubique en el lado menor o dentro del tercio lateral del lado mayor, se aumentar\u00e1 la superficie de iluminaci\u00f3n que resulte en el treinta por ciento(30%)<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 133\u00ba: El \u00e1rea m\u00ednima de los vanos de ventilaci\u00f3n para los locales de Primera Clase ser\u00e1 un tercio (1\/3) del \u00e1rea reglamentar\u00eda de iluminaci\u00f3n.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 134\u00ba: Para la iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n de locales de Segunda\u00a0 Clase podr\u00e1n recibir luz del d\u00eda y ventilaci\u00f3n por vano o claraboya que d\u00e9 por lo menos a patio auxiliar.\u00a0 El \u00e1rea m\u00ednima de los vanos de Iluminaci\u00f3n ventilaci\u00f3n de estos locales se proyectar\u00e1 con la\u00a0 misma exigencia que para los de primera clase, con las limitaciones que a continuaci\u00f3n se detallan:<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cocinas, espacios para cocinar y lavaderos: la Iluminaci\u00f3n ser\u00e1 mayor o igual a 0,50 m2, y la ventilaci\u00f3n 2\/3 de la iluminaci\u00f3n.\u00a0 En estos casos m\u00ednimos ser\u00e1 necesario la instalaci\u00f3n de campana reflectora de humos con conducto de ventilaci\u00f3n al exterior o en su defecto expulsor electromec\u00e1nico.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 135\u00ba: Los locales de comercio, trabajo, dep\u00f3sito comercial o industrial con profundidad mayor a 8,00 metros complementar\u00e1n la ventilaci\u00f3n con conducto, ubicado en zona opuesta a la ventilaci\u00f3n principal, o tener parte de la ventilaci\u00f3n a patio auxiliar, y deber\u00e1 incluirse un estractor electromec\u00e1nico.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 136\u00ba:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los locales de cuarta clase en general no requieren recibir luz o ventilaci\u00f3n por patio.\u00a0 Podr\u00e1n ser ventilados por conductos de 0,030 m2.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 137\u00ba: Los locales de Quinta Clase recibir\u00e1n luz de d\u00eda y ventilaci\u00f3n por espacio libre urbano en caso de ser los mismos habitables.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 138\u00ba: Iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n de locales a trav\u00e9s de partes cubiertas: Las salientes que cubran los vanos de ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n, tendr\u00e1n las siguientes limitaciones con respecto a su desarrollo en profundidad:<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las que no den a patio auxiliar, podr\u00e1n tener como m\u00e1ximo 2\/3 de\u00a0 la altura del respectivo local.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las que den a patio auxiliar, podr\u00e1n tener como m\u00e1ximo 1\/2 de la\u00a0 altura del respectivo local.\u00a0 Cuando se adapten medidas m\u00ednimas de patio auxiliar, este valor ser\u00e1 como m\u00e1ximo 0,50 metros.<\/p>

                                                                                          En ambos casos, podr\u00e1 adicionaras, a opci\u00f3n, 0,30 metro m\u00e1s de lo establecido en a). y b). el ancho reglamentarlo de galer\u00eda.<\/p>

                                                                                          Queda establecido, adem\u00e1s, que los aleros en general, deben ser computados para el c\u00e1lculo total del saliente.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO139\u00ba: Iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n artificial de locales: un local de circulaci\u00f3n general o p\u00fablico (pasillo, corredor o escalera) podr\u00e1 estar provisto de iluminaci\u00f3n artificial a electricidad.\u00a0 La existencia de ventilaci\u00f3n por medios mec\u00e1nicos en edificios\u00a0 no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios, aberturas de ventilaci\u00f3n y conductos.<\/p>

                                                                                          En edificios no residenciales, la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad podr\u00e1 autorizar locales que no cumplan con las disposiciones sobre iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n naturales, siempre que el sistema de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica y\/o por conductos asegure, a juicio de la misma la renovaci\u00f3n del aire.<\/p>

                                                                                          Los ba\u00f1os, retretes, y espacios para cocinar, podr\u00e1n ventilar por conducto, en estos casos, el conducto servir\u00e1 a uno solo de los locales, y tendr\u00e1 una secci\u00f3n m\u00ednima de 0,03 m2.<\/p>

                                                                                          Los lugares de espect\u00e1culo y diversiones publicas, tendr\u00e1n adem\u00e1s de la ventilaci\u00f3n natural, ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica para asegurar la renovaci\u00f3n de aire de diez vol\u00famenes por hora.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 140\u00ba: Iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n a la v\u00eda publica: En general, los locales en cualquiera de sus clases pueden ventilar e iluminar a la v\u00eda p\u00fablica, con excepci\u00f3n de aquellos en el que<\/p>

                                                                                          \u00a0est\u00e9n instaladas industrias que produzcan vapores o malos olores.\u00a0 Asimismo las cocinas instaladas al frente, en s\u00f3tanos o pisos bajos, podr\u00e1n tener ventanas a la calle, siempre que el local est\u00e9 provisto de una campana, ca\u00f1o o chimenea de aspiraci\u00f3n.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 141\u00ba: Aberturas pr\u00f3ximas al eje medianero: las aberturas destinadas a la iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n de locales que\u00a0 permitan vistas directas a los lotes colindantes no podr\u00e1n estar a menos distancia de 3,00 metros de la respectiva l\u00ednea medianera , a\u00fan cuando los lotes vecinos fueren del mismo due\u00f1o, salvo lo dispuesto en el art\u00edculo 142\u00ba sobre intercepci\u00f3n de vistas.<\/p>

                                                                                          Las aberturas de costado u obl\u00edcuas no podr\u00e1n establecerse a menor distancia de 0,60 metros de la l\u00ednea medianera.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 142\u00ba: Intercepci\u00f3n de vistas: En el caso de proyectarse ventanas, galer\u00edas, balcones, azoteas, o cualquier obra que permita el acceso de personas a menor distancia de 3,00 metros del eje divisorio de predios, se deber\u00e1 impedir la vista al vecino, a cuyo efecto se utilizar\u00e1 un elemento fijo, opaco o transl\u00facido, de altura no inferior a 1,60 metros medidos desde el solado.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 143\u00ba: Altura de los dinteles: El dintel de los vanos para iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n se colocar\u00e1 a una distancia del solado del local no inferior a los 2,00 metros.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 144\u00ba: Espacio libre urbano: El espacio libre urbano ser\u00e1 el elemento capaz de garantizar buenas condiciones de habitabilidad en funci\u00f3n de los requisitos ambientales de iluminaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n, asoleamiento, ac\u00fastica, privacidad, visuales exteriores, vegetaci\u00f3n y otros elementos coadyugantes del saneamiento ambiental.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          AIRTICULO 145\u00ba: Funci\u00f3n del Espacio libre urbano: dar ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n a los locales donde se habite o trabaje.\u00a0 Los locales de 1\u00ba,3\u00ba y 5\u00ba clase deber\u00e1n iluminar y ventilar a espacio urbano, a los fines de garantizar buenas condicionara de habitabilidad; Los locales de 2\u00ba y 4\u00ba clase podr\u00e1n en cambio hacerlo a patios auxiliares.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 146\u00ba: Conformaci\u00f3n del espacio urbano: Se considera espacio urbano:<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El espacio entre la L\u00ednea Municipal (v\u00eda p\u00fablica) y la l\u00ednea de retiro obligatorio o voluntario de la edificaci\u00f3n.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El fondo del predio.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          c).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El espacio entre paramentos laterales de edificios de per\u00edmetro libre y las l\u00edneas divisorias entre parcelas, conectado directamente con el espacio de v\u00eda p\u00fablica y con el fondo del predio.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          d).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El espacio entre paramentos verticales correspondientes a diferentes vol\u00famenes edificados dentro de una misma parcela.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          e).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los patios apendiculares que queden incorporados a alguno de los espacios anteriormente mencionados.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 147\u00ba: Patios apendiculares: Ser\u00e1n considerados patios apendiculares del espacio urbano a aquellos patios abiertos por un lado de su planta a dicho espacio, debiendo ser dicho<\/p>

                                                                                          \u00a0lado igual o mayor a dos veces su profundidad, y no menor de 3,00 metros.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 148\u00ba: Las medidas, ubicaciones y proporciones de los patios y espacios urbanos ser\u00e1n las que correspondan conforme las Ordenanzas respectivas referidas a Uso de Suelos y Ordenamiento territorial que se encuentren vigentes al momento de la presentaci\u00f3n de los planos y proyectos.-<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          DECIMA SEPTIMA PARTE:<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          SISTEMA Y MATERIALES DE CONSTRUCCION.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 149\u00ba: En la construcci\u00f3n de edificios de cualquier categor\u00eda est\u00e9 autorizado el uso, dentro de las limitaciones que establece este C\u00f3digo, de: alba\u00f1iler\u00eda de ladrillos comunes, alba\u00f1iler\u00eda de ladrillos prensados, alba\u00f1iler\u00eda de bloques huecos cer\u00e1micos y\u00a0 de hormig\u00f3n de cemento, alba\u00f1iler\u00eda y siller\u00eda de piedra, madera, hormig\u00f3n simple y armado, acero o hierro estructural, elementos o sistemas de prefabricaci\u00f3n aprobados, mezclas de suelo cemento y de conchilla cemento.\u00a0 Todos los materiales y productos de la industria ser\u00e1n de calidad apropiada a su destino y excentos de imperfecciones.-<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 150\u00ba: Construcciones en adobe: quedan prohibidas las construcciones en adobe dentro de la Planta Urbana de la ciudad, en los lotes con frente a calles pavimentadas o caminos de acceso a la ciudad.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 151\u00ba: Construcciones asentadas en barro: podr\u00e1n levantarse muros de ladrillos asentados en barro, pero su altura queda limitada a 5,00 metros sobre el nivel del suelo y ser\u00e1n<\/p>

                                                                                          \u00a0de una sola Planta; asimismo los cimientos y partes de los muros que queden por debajo de la capa aisladora horizontal deber\u00e1n asentarse con mezcla de cal.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 152\u00ba: Construcciones de madera: Adm\u00edtense construcciones totalmente de madera, mientras ellas respondan a un estilo definido, sean de buen gusto, no afecten a la est\u00e9tica y<\/p>

                                                                                          \u00a0sean construidas en condiciones adecuadas.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 153\u00ba: Construcciones en bloques premoldeados de hormig\u00f3n: Responder\u00e1n a las\u00a0\u00a0\u00a0 siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los bloques ser\u00e1n elaborados con cemento portland y agregados tales como arena, grava, piedra partida, granulado volc\u00e1nico, escoria y otros materiales inertes org\u00e1nicos adecuados.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los bloques no presentaran roturas, rajaduras que afecten su durabilidad y resistencia u otros efectos que impidan el asentamiento adecuado.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          c).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La superficie destinada a recibir revoques o estucos ser\u00e1 suficientemente \u00e1spera para asegurar una buena adherencia.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          d).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El espesor de las paredes y tabiques de los bloques no ser\u00e1 menor de 0,20 mts. Cuando sean destinados a paredes de carga, y de 0,12 mts. cuando no deban soportar cargas.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTLCULO 154\u00ba: Construcciones de hierro y hormig\u00f3n: Se realizar\u00e1n con la presentaci\u00f3n de los respectivos c\u00e1lculos y planos de estructura confeccionados y firmados por un profesional responsable y con incumbencia para ello conforme las Reglamentaciones provinciales.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 155\u00ba: De los edificios con madera estructural: La solicitud de permisos de construcciones don madera estructural deber\u00e1 ajustarse a las siguientes limitaciones:<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cada unidad locativa, los pisos altos depender\u00e1n del piso bajo.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las unidades locativas de un mismo cuerpo estar\u00e1n separadas mediante muro contrafuego.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          c).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La salida exigida en cada unidad locativa estar\u00e1 situada en el pino bajo y comunicar\u00e1 directamente a patio, pasaje abierto o cerrado, con muro de material incombustible que conecte con la v\u00eda p\u00fablica.<\/p>

                                                                                          La Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad podr\u00e1 imponer modificaciones al proyecto o negar el permiso, si las condiciones del\u00a0 proyecto no fueran lo suficientemente seguras.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 156\u00ba: Caracter\u00edsticas de los edificios totalmente de maderas:<\/p>

                                                                                          Estos edificios tienen adem\u00e1s de una estructura de sost\u00e9n de madera, sus muros del mismo material y se proyectar\u00e1n ajust\u00e1ndose a las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La altura total m\u00e1xima de edificaci\u00f3n ser\u00e1 de 8,00 metros con no m\u00e1s de un piso alto.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La distancia m\u00ednima entre dos cuerpos dentro de un mismo predio ser\u00e1 de 4,00 metros.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          e).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La distancia m\u00ednima a l\u00edneas divisorias entre predios linderos, ser\u00e1 de 2,00 metros, salvo cuando existan muros contrafuegos.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          d).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La distancia m\u00ednima d la L\u00ednea Municipal ser\u00e1 de 3,00 metros.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          e).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los muros visibles desde la v\u00eda p\u00fablica tendr\u00e1n aspecto est\u00e9tico a juicio de la Direcci\u00f3n de Obras Municipal.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          f). \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estas caracter\u00edsticas ser\u00e1n igualmente aplicables para las viviendas con estructura de madera y cuyos muros se construyan con material de cerramiento incombustible (fibrocemento, etc.).-<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          DECIMA OCTAVA PARTE:<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 NORMAS GENERALES PARA EL CALCULO DE ESTRUCTURAS.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 157\u00ba:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Municipalidad no se responsabiliza por los error que pudieran existir en el c\u00e1lculo de las estructuras dejando dicha responsabilidad a cargo del t\u00e9cnico y\/o profesional firmante de los planos.\u00a0 Sin perjuicio de ello, cuando a juicio de la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad, los c\u00e1lculos no ofrezcan un margen de seguridad requerido o necesario, los mismos ser\u00e1n rechazados para su correcci\u00f3n o reemplazo.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 158\u00ba: Cargas totales m\u00ednimas a utilizarse para el c\u00e1lculo: Siempre se proceder\u00e1 al an\u00e1lisis completo de las cargas, pero en ning\u00fan caso deber\u00e1n utilizarse cargas menores que:<\/p>

                                                                                          400 Kgr\/m2, para entrepisos con acceso de personas con solado de madera.<\/p>

                                                                                          520 Kgr\/m2, para entrepiso de azotea con o sin acceso.<\/p>

                                                                                          450 KgrIm2, para entrepiso con acceso de personas con solado de baldosas.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 159\u00ba: Empuje de las tierras: Es obligatorio la presentaci\u00f3n de una memoria relativa a todo punto de sostenimiento (muros. de s\u00f3tano, muros divisorios en caso de fuertes desniveles entre predios linderos, etc.). El criterio a seguirse en el c\u00e1lculo ser\u00e1<\/p>

                                                                                          libre, debiendo mencionarse su origen, y se tendr\u00e1n en cuenta las sobrecargas que<\/p>

                                                                                          puedan presentarse en el terreno.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 160\u00ba: Cimientos de estructura: Las bases de las estructuras resistentes deber\u00e1n proyectarse y ejecutarse dentro de los l\u00edmites del predio.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 161\u00ba: Pilotes hincados: En el proyecto se mencionar\u00e1 el pilote tipo a utilizarse, as\u00ed como las caracter\u00edsticas de la hinca.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 162\u00ba: Cimentaciones especiales: La cimentaci\u00f3n por b\u00f3vedas invertidas, plateas, arcos, pilares, vigas continuas, emparrillados, pilotes fabricados en el subsuelo, u otros procedimientos especiales motivar\u00e1n la presentaci\u00f3n de planos, memorias y c\u00e1lculos justificativos.-<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 163\u00ba: Compresiones admisibles en los suelos: El coeficiente de trabajo para suelos deber\u00e1 ser adoptado por la parte interesada en base a experimentaciones de las cuales ser\u00e1 \u00fanico responsable.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 164\u00ba: Tensiones admisibles para aceros del hormig\u00f3n armado:<\/p>

                                                                                          La tensi\u00f3n admisible en las barras de las armaduras ser\u00e1 de 1200 Kg\/cm2 para el acero dulce ordinario, y 1500 Kg\/cm2 para el acero superior de construcci\u00f3n.\u00a0 Mayores tensiones deber\u00e1n ser justificadas mediante ensayos y certificados correspondientes.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          DECIMA NOVENA PARTE:<\/p>

                                                                                          GENERALIDADES SOBRE MUROS.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 165\u00ba: En todo muro es obligatoria la colocaci\u00f3n de una capa hidr\u00f3fuga para<\/p>

                                                                                          preservarlo de la humedad de la tierra y servir\u00e1 para aislar el muro de cimentaci\u00f3n de la<\/p>

                                                                                          parte elevada.<\/p>

                                                                                          La capa hidr\u00f3fuga horizontal se situar\u00e1 una o dos hiladas m\u00e1s arriba que el nivel del<\/p>

                                                                                          solado; dicha capa se unir\u00e1 en cada paramento con un revoque hidr\u00f3fugo que alcance el contrapiso.<\/p>

                                                                                          En un muro de contenci\u00f3n y en aquel donde un paramento est\u00e9 en contacto con la tierra y el desnivel de solados, o entre terreno y solado contiguo exceda de 1,00 metro, se interpondr\u00e1 una aislaci\u00f3n hidr\u00f3fuga vertical y si fuere necesario un tabique de panderete.<\/p>

                                                                                          \u00a0Cuando un muro se arrime a un cantero o jardinera, se colocar\u00e1 un aislamiento hidr\u00f3fugo vertical rebasando 0,20 metros los bordes de esos canteros o jardineras.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 166\u00ba:\u00a0 Recalce de muros: Un recalce se har\u00e1 despu\u00e9s de apuntalar solidamente el muro. Los pilares o tramos de recalce que se ejecuten simult\u00e1neamente se realizar\u00e1n con las debidas precauciones y conforme las reglas de construcci\u00f3n e instrucciones impartidas por el profesional responsable de las tareas.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 167\u00ba: De los Muros medianeros:<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando en cualquier nivel cierren parte cubierta, estos muros, a\u00fan separando predios del mismo Propietario, tendr\u00e1n un espesor de 0,30metros.\u00a0 Dentro de estos muros no se admitir\u00e1 la colocaci\u00f3n de conductos de humo ni ventilaciones, pero s\u00ed podr\u00e1 instalarse canalizaciones de agua corriente o gas embutidas en profundidad m\u00e1xima de 0,05 metros.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando en cualquier nivel no separen partes cubiertas:<\/p>

                                                                                          1- Con ladrillos comunes: tendr\u00e1n 0,30 mts. de espesor.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          Para espesores menores, deber\u00e1n llevar pilastras de 0,30 como m\u00ednimo cada 5,00 metros.\u00a0 En estos casos el espesor deber\u00e1 ubicarse \u00fanicamente en el lote correspondiente a la construcci\u00f3n.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          2-<\/em> Con ladrillos prensados: 0,22 metros. de espesor.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          3- Con ladrillos huecos: 0,20 metros de espesor.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          4- Cuando una cerca divisoria se-pare patios mancomunados tendr\u00e1 una altura que no exceder\u00e1 los 2,30 metros medidos desde el suelo m\u00e1s elevado.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          5- Cuando una cerca divisoria separe fondos de los predios, tendr\u00e1 una altura que no exceder\u00e1 de 2,30 metros medidos desde el suelo m\u00e1s alto, salvo casos de excepci\u00f3n que determinar\u00e1 su procedencia la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 168\u00ba: Ejecuci\u00f3n de muros: un muro, excepto el divisorio entre predios, podr\u00e1<\/p>

                                                                                          construirse en hormig\u00f3n o con bloques huecos o macisos de hormig\u00f3n.\u00a0 Los muros de piedra que sean de sost\u00e9n o de fachada tendr\u00e1n espesores que en ning\u00fan caso ser\u00e1n inferiores a los que corresponden para la alba\u00f1iler\u00eda de ladrillos comunes.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 169\u00ba: Espesores de muros macizos de ladrillos comunes (muros cargados): el espesor de un muro maciso de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de<\/p>

                                                                                          los pisos a soportar.\u00a0 La altura m\u00e1xima de un muro cargado sin estructura resitente ser\u00e1 de 8,00 metros.<\/p>

                                                                                          Se permitir\u00e1 muros de ladrillos macizos de 0,15 metros de espesor para servir de sost\u00e9n, siempre que su altura media desde el solado no supere los 2,80 metros, y que el soporte sea una azotea o un techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura<\/p>

                                                                                          de aplicaci\u00f3n de las cargas.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 170\u00ba: Espesores m\u00ednimos de muros no cargados: El espesor de un muro exterior no cargado, depende de su situaci\u00f3n, y no ser\u00e1 menor que las medidas consignadas a continuaci\u00f3n:<\/p>

                                                                                          a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fachada sobre la l\u00ednea Municipal en pisos bajos: muros de ladrillos comunes de 0,15 mts. de espesor, muros de ladrillos huevos de 0,24M. de espesor.\u00a0 El muro de alba\u00f1iler\u00eda podr\u00e1 sustituirse por uno de hormig\u00f3n armado siempre que el espesor del mismo no sea menor de 0,07 metros.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En pisos altos: excepto los muros medianeros que deber\u00e1n ser de 0,30 mts. de espesor, los dem\u00e1s podr\u00e1n ser de 0,10 mts. de ladrillo hueco o de 0,07 mts. de espesor de hormig\u00f3n armado, cualquiera sea su situaci\u00f3n. De utilizarse ladrillos comunes, el<\/p>

                                                                                          espesor m\u00ednimo deber\u00e1 ser de 0,15 mts. por razones de aislaci\u00f3n y para evitar que las ca\u00f1er\u00edas embutidas puedan afectar la seguridad del muro.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          Los tabiques o paredes interiores no cargados, deber\u00e1n tener los siguientes espesores m\u00ednimos:<\/p>

                                                                                          c).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con ladrillos comunes: 0,15 metros.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          d).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con ladrillos prensados y bloques huevos: 0,10 metros.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 171\u00ba: Espesores de cercos interiores: cuando una cerca se construya con menos espesor que 0.30 metros, habr\u00e1 a distancia no mayor de 3,50 metros pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0,30 x 0,30 mts. o bien tendr\u00e1 otras estructuras de resistencia equivalente.<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          ARTICULO 172\u00ba: Uso de muros existentes:<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          a). Un muro existente construido seg\u00fan las disposiciones vigentes en el momento de su<\/p>

                                                                                          ereccci\u00f3n pero no conforme con las prescripciones de este C\u00f3digo, puede ser usado en<\/p>

                                                                                          obra nueva si est\u00e1 aplomado y en buenas condiciones de preservaci\u00f3n hidr\u00f3fuga, si<\/p>

                                                                                          queda con tensiones admisibles y adem\u00e1s tiene cimentaci\u00f3n adecuada.<\/p>

                                                                                          b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un muro asentado con mezcla de barro, deber\u00e1 cumplir con las condiciones del inciso anterior y adem\u00e1s las siguientes:<\/p>

                                                                                          \u00a0<\/p>

                                                                                          1. No deber\u00e1 cargar m\u00e1s de dos entrepisos ni tener altura superior a 10,00 metros su si espesor fuese el adecuado seg\u00fan los nuevos c\u00e1lculos (0,45 o mayor).<\/li><\/ol>

                                                                                            \u00a0<\/p>

                                                                                            1. No deber\u00e1 tener una altura superior a los 5,00 metros su si espesor fuere de 0,30 metros.<\/li><\/ol>

                                                                                              \u00a0<\/p>

                                                                                              1. Se podr\u00e1 sobreelevar con relaci\u00f3n a las medidas indicadas en 1.y 2. del presente,<\/li><\/ol>

                                                                                                siempre que el exceso sea apoyado sobre estructura independiente.<\/p>

                                                                                                \u00a0<\/p>

                                                                                                1. El remate o terminaci\u00f3n superior del muro tendr\u00e1 sus dos ultimas hiladas asentadas en cal y el murete sea bien revocado.<\/li><\/ol>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 173\u00ba: Muros retirados de las l\u00edneas medianeras: Cuando se quiera hacer una<\/p>

                                                                                                  construcci\u00f3n sin levantar la pared medianera o sin apoyar en una ya existente, la<\/p>

                                                                                                  distancia m\u00ednima entre la l\u00ednea divisoria de la propiedad y el paramento exterior de la<\/p>

                                                                                                  construcci\u00f3n o la parte m\u00e1s saliente del techo ser\u00e1 1,15 mts. de ancho libre.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 174\u00ba: De los revoques y revestimientos: Con las salvedades contenidas en este C\u00f3digo es obligatorio el revoque interior de un muro nuevo o de uno existente cuando se solicite permiso para reparar, ampliar, etc., siempre que la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad as\u00ed lo considere por la naturaleza del local.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 175\u00ba:\u00a0 Revestimientos impermeables: Los locales destinados a cuartos de<\/p>

                                                                                                  ba\u00f1o, retretes o tocadores, se ejecutar\u00e1n con solado impermeable y los paramentos tendr\u00e1n un revestimiento igualmente impermeable de cualquiera de los materiales y formas usadas en plaza y que a juicio de la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad cumplan con el presente art\u00edculo para el preservamiento dela salubridad.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  VIGESIMA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  DE TECHOS Y AZOTEAS.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 176\u00ba: Un techo o azotea transitable y de f\u00e1cil acceso mediante obras fijas, deber\u00e1 estar cercado con baranda o parapeto de una altura m\u00ednima de 1,00 metro, computada desde el solado.\u00a0 Estas barandas o parapetos cuando tengan caladuras estar\u00e1n construidos con resguardos de todo peligro.\u00a0 El parapeto deber\u00e1 tener una altura m\u00ednima de 1,60 metros cuando haya vistas a: predios linderos a menos de 3,00 metros de la medianera o unidades independientes que ocupen el mismo predio.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 177\u00ba: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable, se podr\u00e1 colocar grampas, ganchos u\u00a0 otros puntos fijos de apoyo, o alternativamente escalera de tipo marinera para permitir los trabajos de limpieza, reparaci\u00f3n del techo, conductos existentes en ellos, etc.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICUW 178\u00ba: Desagues de techos o azoteas: En un techo, azotea o terraza, las aguas pluviales deber\u00e1n escurrir f\u00e1cilmente hacia el desague, evitando su ca\u00edda a la v\u00eda p\u00fablica, predios linderos, o sobre muros medianeros.<\/p>

                                                                                                  \u00a0Los canalones, limahoyas, canaletas o tuber\u00edas de bajada, ser\u00e1n capaces de recibir las aguas y conducirlas r\u00e1pidamente sin que rebasen, sufran detenciones o estancamientos hacia la red correspondiente.\u00a0 Estos canalones, limahoyas y canaletas, se apartar\u00e1n de los muros medianeros no menos de 0,60 metros medidos desde el eje de dicho muro, con una contrapendiente igual a la del techo.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 179\u00ba: La cubierta de un techo, azotea o terraza sobre locales habitables ser\u00e1 ejecutada con material imputrescible y mal conductor t\u00e9rmico (fibrocemento, teja, pizarra, u otro material de aislaci\u00f3n t\u00e9rmica equivalente).\u00a0 Se podr\u00e1 utilizar materiales de gran conductividad t\u00e9rmica (chapas met\u00e1licas onduladas, losas de hormig\u00f3n armado de espesores menores a 0,20 mts.) siempre que fueren tomadas las precauciones necesarias para conseguir el conveniente aislamiento t\u00e9rmico.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  VIGESIMA PRIMERA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  DE LAS ESCALERAS, ASCENSORES y MONTACARGAS.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 180\u00ba: Las escaleras se comunicar\u00e1n con pisos altos, entrepisos, s\u00f3tanos y semis\u00f3tanos y deben ser de f\u00e1cil acceso; estar\u00e1n ubicadas en sitios convenientes y su n\u00famero estar\u00e1 en relaci\u00f3n con\u00a0 la cantidad de locales en cada piso.\u00a0 Las escaleras deben llevar balaustradas, barandas o pasamanos, que estar\u00e1n colocados a una altura comprendida desde el medio pelda\u00f1o o solado de los descansos, entre 0,85 a 1,00 metros.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 181\u00ba: Las escaleras principales responder\u00e1n a las siguientes dimensiones:<\/p>

                                                                                                  a). En tramos rectos, los escalones tendr\u00e1n una pedada de 0,25 metros y una alzada m\u00e1xima de 0,18 metros.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En tramos curvos, se admitir\u00e1n siempre que el radio de la proyecci\u00f3n horizontal del lim\u00f3n interior sea igual o mayor de 0,25 mts.\u00a0 En las l\u00edneas de huellas, los escalones conservar\u00e1n las proporciones correspondientes al plano recto, pero junto al lim\u00f3n interior, el ancho de aquellos no debe ser inferior a 0,10 mts.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  c).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El ancho libre de las escaleras principales ser\u00e1 de 0,90 mts. en locales de comercio, cuando la escalera sirva de comunicaci\u00f3n entre el local de planta baja y un anexo en entrepiso, s\u00f3tano o semis\u00f3tano. En caso que el anexo tenga una superficie mayor de 50,00 metros cuadrados, la escalera tendr\u00e1 un ancho de 1,10 metros.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  d). Los descansos tendr\u00e1n un desarrollo no menor de 3\/4 (tres cuartos)\u00a0 del ancho de la escalera y deber\u00e1n ubicarse cada 21 escalones como\u00a0 m\u00e1ximo, sin obligaci\u00f3n de rebasar 1,10 metros.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  e). La altura de paso ser\u00e1 por lo menos de 2,00 metros y se medir\u00e1 desde el solado de un descanso o escal\u00f3n al cielorraso o moldura o saliente inferior a aquel.<\/p>

                                                                                                  Siempre que el acceso a un edificio se efect\u00fae exclusiva mente por escalera, el \u00e1rea de iluminaci\u00f3n lateral en cada piso ser\u00e1 de 1\/8 de las plantas de los pasos comunes, y se deber\u00e1 preveer la ventilaci\u00f3n adecuada y con mecanismos regulables de f\u00e1cil acceso.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 182\u00ba: Podr\u00e1n tener acceso exclusivo por escalera secundaria los locales que no sean habitables.\u00a0 Las escaleras secundarias tendr\u00e1n las siguientes dimensiones m\u00ednimas: Ancho libre de 0,70 mts., p.! dada m\u00ednima de 0,21 mts. y alzada m\u00e1xima de 0,20 mts.\u00a0 En ancho libre, una escalera helicoidal tendr\u00e1 como m\u00ednimo 0,50 mts.\u00a0 La altura de paso ser\u00e1 por lo menos de 2,00 mts. medido desde el solado del escal\u00f3n al cielorraso.<\/p>

                                                                                                  Cuando no exista otro tipo de escaleras fijas para el acceso a casillas de m\u00e1quinas, techos, azoteas intransitables, tanques,\u00a0 etc., podr\u00e1 existir una escalera de tipo marinero de barrotes met\u00e1licos.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 183\u00ba: El n\u00famero de ascensores de una edificaci\u00f3n, estar\u00e1 dado en relaci\u00f3n directa de la ocupaci\u00f3n y uso del edificio que se construya y de la capacidad y velocidad del o los ascensores que se instalen, pero ser\u00e1 obligatoria la instalaci\u00f3n de ascensores cuando se construyan locales de 1\u00ba y 3\u00ba Categor\u00edas a una altura mayor de 10,00 metros desde el nivel del acceso en planta baja al edificio.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 184\u00ba: La reglamentaci\u00f3n del c\u00e1lculo e instalaci\u00f3n de ascensores y montacargas que se aplique en el Partido de Monte, ser\u00e1 la que se encuentre vigente a la fecha de presentaci\u00f3n en el C\u00f3digo de Construcciones del Partido de La Plata.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  VIGESIMA SEGNNDA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  DE LAS INSTALAC IONES COMPLEMENTARIAS.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 185\u00ba: La Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad podr\u00e1 convenir con los organismos prestatarios de servicios p\u00fablicos la manera de coordinar las exigencias reglamentarias, a fin de evitar superposici\u00f3n de funciones e inspecciones o reglamentaciones.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 186\u00ba: Servicios m\u00ednimos de salubridad:<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  a).En todo predio edificado existir\u00e1n, por lo menos, los siguientes servicios de salubridad:<\/p>

                                                                                                  -Un ba\u00f1o cuya \u00e1rea y lado m\u00ednimo ser\u00e1n 1,40 m2 y 0,90 mts. respectivamente, de mamposter\u00eda u hormig\u00f3n con solado impermeable, paramentos revestidos con material resistente, de superficie lisa o impermeable, dotado de inodoro, una ducha, desag\u00fces<\/p>

                                                                                                  de piso y lavado.<\/p>

                                                                                                  – Una pileta de cocina.<\/p>

                                                                                                  – Una pileta de lavar.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En todo edificio destinado a vivienda, cada unidad locativa tendr\u00e1, adem\u00e1s, por cada cuatro locales de Primera clase, los\u00a0 servicios enumerados en los dos primeros puntos del inc. a). del presente art\u00edculo.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  c).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los locales o edificios p\u00fablicos o comerciales e industriales, cada unidad locativa independiente tendr\u00e1 los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales, y en todos los casos no previstos, se dispondr\u00e1 de locales con servicio de salubridad, separados por cada sexo y proporcionados al n\u00famero de personas que trabajen o\u00a0 permanezcan en ellos en com\u00fan, de acuerdo a los siguientes criterios:<\/p>

                                                                                                  1).- Cuando el total de personas no exceda de 5, habr\u00e1 un retrete y un lavado, canillas para lavado de piso.\u00a0 Cuando haya m\u00e1s de 5 personas habr\u00e1 servicios separados para<\/p>

                                                                                                  cada sexo en la siguiente proporci\u00f3n:<\/p>

                                                                                                  –\u00a0 Servicios para hombres: hasta 10 hombres, un retrete y un orinal.<\/p>

                                                                                                  De 11 hasta 20 hombres, un retrete y dos orinales.<\/p>

                                                                                                  M\u00e1s de 20 hombres, dos retretes y dos orinales.<\/p>

                                                                                                  Por cada 10 hombres: un lavado o canilla.<\/p>

                                                                                                  –\u00a0\u00a0 Servicios para mujeres: hasta 5 mujeres, un retrete. de 6 a 30 mujeres, dos retretes.<\/p>

                                                                                                  M\u00e1s de 30 mujeres, por cada 20 un retrete.<\/p>

                                                                                                  Lavados o canillas en la misma proporci\u00f3n que para los hombres.<\/p>

                                                                                                  2).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los inodoros, como m\u00ednimo ser\u00e1n a palancas a la turca.<\/p>

                                                                                                  3).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los locales para servicios de salubridad se establecer\u00e1n debidamente independizados de los lugares donde se trabaje o permanezca y se comunicar\u00e1n con estos mediante compartimentos o pasos cuyas puertas impidan la visi\u00f3n al interior.\u00a0 Dichos compartimentos o pasos no requerir\u00e1n ventilaci\u00f3n, aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalaci\u00f3n de lavados, \u00fanicos artefactos autorizados.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  d). Los edificios o locales de gobierno, estaciones, grandes tiendas, restaurantes,<\/p>

                                                                                                  mercados, y otros que la Direcci\u00f3n de 0bras de la Municipalidad establecer\u00e1 por<\/p>

                                                                                                  analog\u00eda, contar\u00e1n para los usuarios, excluido el personal de empleados, con:<\/p>

                                                                                                  – Dos retretes para hasta 250 personas; por cada 100 personas m\u00e1s un retrete, y un lavado por cada dos retretes.<\/p>

                                                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –\u00a0 Un orinal por cada retrete para los hombres.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  e).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los campos de deporte, cada sector tendr\u00e1 los siguientes servicios exigidos:<\/p>

                                                                                                  Bebederos surtidores: 4 como m\u00ednimo, y 1 por cada 1000 espectadores a partir de los 5000.-<\/p>

                                                                                                  Orinales: 4 por cada 1000 espectadores.<\/p>

                                                                                                  Retretes:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\/3 del n\u00famero de orinales.<\/p>

                                                                                                  En todos los casos, trat\u00e1ndose de servicios de salubridad en locales p\u00fablicos, comerciales e industriales, ser\u00e1 obligatorio el revestimiento con azulejos o material similar.<\/p>

                                                                                                  Igualmente, ser\u00e1 obligatorio la ventilaci\u00f3n convencional ya indicada, y podr\u00e1 adicionarse la instalaci\u00f3n de estractores con conductos complementarios al exterior del local para mejorar las condiciones ambientales.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 187: Locales destinados a servicios de sanidad: el local destinado al servicio de primeros auxilios ser\u00e1 independiente de otros y tendr\u00e1 f\u00e1cil acceso, el \u00c1rea no ser\u00e1 inferior a los 10,00 m2, y lados no menores de 3,00 metros.\u00a0 Las paredes tendr\u00e1n revestimiento impermeable, lo mismo que lo solados y zocalos.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 188\u00ba: Locales para calderas, incineradores y otros dispositivos t\u00e9rmicos:<\/p>

                                                                                                  deber\u00e1n tener una ventilaci\u00f3n permanente al exterior mediante vano o conducto de<\/p>

                                                                                                  \u00e1rea igual o mayor que 0,020 m2. La superficie deber\u00e1 ser lo suficientemente amplia<\/p>

                                                                                                  para permitir el espacio o paso alrededor de cada aparato no menor a 0,80 metros.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 189\u00ba: Dep\u00f3sito de combustible: un dep\u00f3sito de combustible l\u00edquido ser\u00e1 subterr\u00e1neo, tendr\u00e1 un recubrimiento m\u00ednimo de 11 metros de tierra o aislaci\u00f3n equivalente, y no podr\u00e1 distar menos de 1,00 metro de muros divisorios.\u00a0 La toma de abastecimiento se podr\u00e1 ubicar en la v\u00eda p\u00fablica, previa presentaci\u00f3n del<\/p>

                                                                                                  correspondiente pedido de permiso.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 190\u00ba: Tanque de alimentaci\u00f3n o reserva de agua: Toda casa habitaci\u00f3n, casa colectiva o de departamentos, deber\u00e1 contar con un tanque de reserva de agua no podr\u00e1 ser inferior a 500 litros por unidad familiar.\u00a0 El tanque de bombeo o de reserva de agua, tendr\u00e1 f\u00e1cil acceso para las bocas de registro e inspecci\u00f3n.<\/p>

                                                                                                  El tanque de bombeo o de reserva no podr\u00e1 apoyar en forma directa sobre un muro divisorio, debiendo mantenerse a una distancia m\u00ednima de 0,60 metros del techo y del eje divisorio.\u00a0 El desborde o rebalse de estos tanques deber\u00e1 estar orientada hacia en interior de la finca a la cual pertenecen.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 191\u00ba: Desagues pluviales: cualquier edificio y su terreno circundante ser\u00e1 convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la v\u00eda p\u00fablica.<\/p>

                                                                                                  Las aguas pluviales provenientes de techos, azoteas o terrazas, ser\u00e1n conducidas de modo que no caigan a la v\u00eda p\u00fablica.\u00a0 Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la v\u00eda p\u00fablica y se prolonguen detr\u00e1s de la l\u00ednea Municipal tendr\u00e1n desag\u00fces a rejillas de piso.<\/p>

                                                                                                  Las canalizaciones por desagues que se coloquen debajo de solados de patios o en el suelo, estar\u00e1n distanciados no menos de 0,60 metros del eje divisorio entre predios linderos, salvo que se usen conductos especiales aceptados por la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad, prohibi\u00e9ndose las canalizaciones a cielo abierto.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 192\u00ba: Pozos de captaci\u00f3n de agua: En las zonas no servidas por\u00a0 la red de agua corriente, los pozos de captaci\u00f3n de agua distar\u00e1n no menos de 1,50 metros del eje divisorio entro predios linderos y de la L\u00ednea Municipal.\u00a0 Adem\u00e1s deber\u00e1 estar situado respecto de los pozos negros o sumideros por lo menos a una distancia de 10,00 metros, tanto de los propios como de los existentes en los terrenos linderos.<\/p>

                                                                                                  La ejecuci\u00f3n del pozo de agua deber\u00e1 ajustarse a lo que en dicha materia prescriba o reglamente la Direcci\u00f3n de Obras Sanitarias de la Provincia de Buenos Aires.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 193\u00ba: Pozos negros o absorventes: s\u00f3lo podr\u00e1n construirse en los radios del Partido de Monte no servidos por la Red de desagues cloacales.\u00a0 Estar\u00e1n ubicados a no menos de 1,50 metros de la l\u00ednea divisoria entre predios y de la L\u00ednea Municipal o cualquier edificaci\u00f3n dentro del predio.\u00a0 Adem\u00e1s deber\u00e1 estar situado por lo menos a\u00a0 10,00 metros respecto de otros pozos negros o pozos de captaci\u00f3n de aguas, tanto los propios como los existentes en lotes linderos.<\/p>

                                                                                                  El pozo negro tendr\u00e1 b\u00f3veda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en alba\u00f1iler\u00eda de 0,30 mts. de espesor m\u00ednimo o de hormig\u00f3n armado de no menos de 0,10 mts. de espesor.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 194\u00ba: En todos los aspectos no regulados por este C\u00f3digo para las instalaciones de salubridad, tendr\u00e1n validez las disposiciones de la Direcci\u00f3n Provincial<\/p>

                                                                                                  de Obras Sanitarias y del Ministerio de Salud de la Provincia.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 195\u00ba: Generalidades sobre chimeneas: Una chimenea podr\u00e1 ser ejecutada en alba\u00f1iler\u00eda, hormig\u00f3n, tubos de cer\u00e1mica, cemento, fibrocemento, metal u otros materiales que acepte la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad, pero en todos los casos, deber\u00e1 construirse de manera que no ocasiones molestias a los vecinos.<\/p>

                                                                                                  En el presente C\u00f3digo se reglamenta la instalaci\u00f3n de estufas y hogares o cocinas domiciliarios; para los casos de chimeneas de establecimientos industriales se adoptar\u00e1n las reglamentaciones vigentes en los organismos que correspondan de la Provincia de Buenos Aires.<\/p>

                                                                                                  En ning\u00fan caso, el remate de una chimenea nueva o existente podr\u00e1 estar a menor altura de 2,00 metros sobre el techo de los edificios vecinos.\u00a0 Los propietarios de chimeneas deber\u00e1n cumplir con el presente aun cuando con posterioridad a la habilitaci\u00f3n de las mismas sean sobreelevados los techos linderos.<\/p>

                                                                                                  Las chimeneas para calefacci\u00f3n o estufas de las casas de familia se podr\u00e1n adosar a los muros divisorios interponiendo un contramuro de 0,15 mts. de espesor o bien colocarlas en la masa del muro siempre que el hogar y el conducto de humo se revistan en material refractario al calor.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 196\u00ba: Instalaciones que produzcan vibraciones y ruidos: Queda prohibido aplicarlas o instalarlas a muros separativos de unidades locativas independientes o de predios, aunque sea del mismo due\u00f1o:<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  a).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Instalaciones que puedan producir vibraciones, ruidos o da\u00f1os, como ser: m\u00e1quinas,<\/p>

                                                                                                  artefactos, gu\u00edas de ascensor o montacargas, tuber\u00eda que conecta una bomba de impulsi\u00f3n de fluido, tanques autom\u00e1ticos de descarga de inodoros.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Canchas para juego de pelota, bochas u otras actividades que puedan producir choques o golpes.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 197\u00ba: Instalaciones que produzcan fr\u00edo o calor: Un fog\u00f3n, hogar, fragua o instalaci\u00f3n que produzca fr\u00edo o calor, se distanciar\u00e1 convenientemente a fin de evitar la transmisi\u00f3n molesta del fr\u00edo o calor a trav\u00e9s de un muro separativo de unidades independientes o de predios, a\u00fan cuando sean del mismo propietario.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 198\u00ba: Instalaciones que produzcan humedad:<\/p>

                                                                                                  a). Canteros y Jardineras: No podr\u00e1n arrimarse a un muro separativo de unidades independientes o de predios, s\u00ed no se interpone un revestimiento hidr\u00f3fugo para la preservaci\u00f3n del muro.<\/p>

                                                                                                  b).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desag\u00fces: No podr\u00e1 colocarse empotrado en un muro divisorio, pudiendo estar adosado a \u00e9l y que no produzca humedad.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  VIGESIMA TERCERA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  DE LAS REFORMAS Y AMPLIACIONES DE EDIFICIOS.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 199\u00ba: Condici\u00f3n para subdividir locales: Un local no podr\u00e1 ser subdividido en una o m\u00e1s partes aisladas por medio de tabiques, muros, etc., si cada una de las partes no cumple por completo con las prescripciones de este C\u00f3digo como si fuera independiente.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 200\u00ba: Iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n de los locales: cuando se var\u00eden las condiciones de iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n de locales existentes, por modificaciones de los patios que las proveen, la superficie de los mismos podr\u00e1 reducirse al \u00e1rea m\u00ednima reglamentaria.<\/p>

                                                                                                  En cuanto al lado menor de dichos patios podr\u00e1 conservarse la medida m\u00ednima que le correspond\u00eda seg\u00fan la reglamentaci\u00f3n vigente al tiempo de su construcci\u00f3n.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 201\u00ba: Pasaje de Acceso: se computar\u00e1 como formando parte integrante del<\/p>

                                                                                                  patio, el pasaje separado por un tabique de altura no mayor que 2,20 mts. destinado al<\/p>

                                                                                                  acceso de las nuevas unidades locativas a crearse.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 202\u00ba: Ser\u00e1n admisibles las modificaciones parciales de edificios aprobados seg\u00fan normas anteriores a la vigencia de la Ley 8912,,a\u00fan cuando las construcciones anteriores superen los indicadores establecidos, siempre que no importen el aumento del factor de ocupaci\u00f3n total ni el incremento de la capacidad de alojamientos\u00a0 preexistentes, y que no se trate de una reforma que implique la renovaci\u00f3n total-integral del edificio.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  VIGESIMA CUARTA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  DE LA CONSTRUCCION DE ALCANTARILLADO PARA ACCESO A EDIFICIOS Y PREDIOS PUBLICOS Y PRIVADOS.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 203\u00ba: Ning\u00fan particular podr\u00e1 construir, reparar o reconstruir alcantarillas sobre desagues naturales existentes sobre calles y predios del Partido, sin previa autorizaci\u00f3n de la Municipalidad.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 204\u00ba: En todos los casos de solicitud de permiso para la instalaci\u00f3n de alcantarillas, la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas determinar\u00e1 el di\u00e1metro o dimensiones de las mismas, como as\u00ed tambi\u00e9n\u00a0 la cuota de fondo que se deber\u00e1 respetar.\u00a0 Asimismo, el Departamento Ejecutivo podr\u00e1 reglamentar la forma de trabajo del personal municipal,\u00a0 quien a pedido del interesado y si los programas de trabajo lo permiten efectuar\u00e1 la colocaci\u00f3n de los tubos de alcantarilla, que deben ser provistos por el peticionante.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 205\u00ba: Queda prohibido en todos los canales principales de desague principales del Partido, tanto en planta urbana como en la zona rural, el entubado de la totalidad de los metros de frente de los lotes, a tal efecto, el Departamento Ejecutivo reglamentar\u00e1 los anchos m\u00e1ximos y las ubicaciones permitidas.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 206\u00ba: Las entradas de veh\u00edculos, o pasarelas de acceso a las casas de familia y\/o establecimientos de cualquier tipo existentes a la fecha de la sanci\u00f3n del presente C\u00f3digo, que no hayan sido autorizadas por la Municipalidad, podr\u00e1n ser removidas, en cualquier momento por la autoridad comunal si las exigencias del desague as\u00ed lo tornen necesario.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  VIGESIMA QUINTA PARTE:<\/u><\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  DISPOSICIONES GENERALES Y REGLAMENTARIAS.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 207\u00ba: Casos no previstos en este C\u00f3digo: los casos no previstos en este C\u00f3digo y cuya soluci\u00f3n no importe modificar o transgredir su esp\u00edritu, ser\u00e1n resueltas por el Departamento Ejecutivo, quien podr\u00e1 aplicar supletoriamente lo dispuesto por analog\u00eda en el C\u00f3digo de Construcciones para el Partido de La Plata.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 208\u00ba, Aplicaci\u00f3n de las disposiciones del C\u00f3digo Civil y de las leyes provinciales vigentes: son aplicables las disposiciones del C\u00f3digo Civil, especialmente en el cap\u00edtulo referente a las restricciones al dominio, y de los establecido en las leyes provinciales vigentes, en todo aquello que no est\u00e9 previsto en este C\u00f3digo.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 209\u00ba: Publicaci\u00f3n de este C\u00f3digo: El Departamento Ejecutivo dispondr\u00e1 lo necesario para proceder a la publicaci\u00f3n de este C\u00f3digo en forma de folleto, que ser\u00e1 vendido al p\u00fablico al precio que se establezca.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 210: El Departamento Ejecutivo deber\u00e1 publicar anualmente en forma de folleto las modificaciones que se hubieren dispuesto en el articulado de este C\u00f3digo.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 211: Anulaci\u00f3n de Ordenanzas anteriores: quedan sin efecto a partir de la<\/p>

                                                                                                  puesta en vigencia del presente C\u00f3digo, las siguientes Ordenanzas y Decretos:<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  Ordenanza N\u00ba 778\/73 sobre construcciones.<\/p>

                                                                                                  Ordenanza N\u00ba 1062\/82 sobre obligatoriedad de presentar planos.<\/p>

                                                                                                  Ordenanza N\u00ba 1180\/84 sobre cercos y veredas.<\/p>

                                                                                                  Ordenanza General N\u00ba 320 sobre construcciones en establecimiento rurales.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 212: Las disposiciones de este C\u00f3digo comenzar\u00e1n a regir a los treinta (30) d\u00edas de su promulgaci\u00f3n.<\/p>

                                                                                                  \u00a0<\/p>

                                                                                                  ARTICULO 213\u00ba: Comun\u00edquese, reg\u00edstrese y arch\u00edvese.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t
                                                                                                  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\tDescargar versi\u00f3n digitalizada en pdf<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t
                                                                                                  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\tArchivo Original de Ordenanza<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t
                                                                                                  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t
                                                                                                  \n\t\t\t\t\t
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                                                                                                  Realizar nueva busqueda en el Digesto Municipal<\/h2><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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