{"id":13934,"date":"2022-04-11T00:51:12","date_gmt":"2022-04-11T03:51:12","guid":{"rendered":"https:\/\/monte.gob.ar\/digesto\/?p=13934"},"modified":"2022-07-27T19:50:58","modified_gmt":"2022-07-27T22:50:58","slug":"4459-2022-normativa-para-la-habilitacion-de-comercios-dedicados-a-la-venta-de-productos-alimenticios-y-de-consumo-masivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monte.gob.ar\/digesto\/4459-2022-normativa-para-la-habilitacion-de-comercios-dedicados-a-la-venta-de-productos-alimenticios-y-de-consumo-masivo\/","title":{"rendered":"4459-2022 | Normativa para la habilitaci\u00f3n de comercios dedicados a la venta de productos alimenticios y de consumo masivo"},"content":{"rendered":"\t\t
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Habilitaci\u00f3n de los comercios dedicados a la venta de productos alimenticios y de consumo masivo, denominados de primera necesidad o integrantes de la canasta familiar, se regir\u00e1n por las disposiciones de la presente ordenanza.<\/p>

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ART\u00cdCULO 1\u00b0:<\/strong> La habilitaci\u00f3n de los comercios dedicados a la venta de productos alimenticios y de consumo masivo, denominados de primera necesidad o integrantes de la canasta familiar, se regir\u00e1n por las disposiciones de la presente ordenanza y la reglamentaci\u00f3n que a tal efecto dicte el Poder Ejecutivo. Es decir, supermercados, autoservicios, minimercados, despensas \/almacenes y\/o cadenas de distribuci\u00f3n, en relaci\u00f3n con dicha comercializaci\u00f3n. A los fines a que hace referencia se define como:<\/p>

A) Supermercado: al establecimiento minorista o mayorista polirubro, cuya pol\u00edtica de compra, venta y administraci\u00f3n sea dirigida por una persona f\u00edsica o jur\u00eddica que expendan sus art\u00edculos por el sistema de autoservicio, teniendo como rubros principales: productos alimenticios perecederos y no perecederos, art\u00edculos de limpieza, higiene, bazar, indumentaria, jugueter\u00eda, etc. en un local con una superficie de m\u00e1s de 700 m2 hasta 2499 m2, incluida la superficie destinada a la venta, dep\u00f3sito, acondicionamiento de mercader\u00edas
e instalaciones.<\/p>

b) Autoservicio: establecimiento minorista polirubro, cuya pol\u00edtica de compra, venta y administraci\u00f3n sea dirigida por una persona f\u00edsica o jur\u00eddica y que expendan sus art\u00edculos por el sistema de autoservicio, teniendo como rubros principales: productos alimentos perecederos y no perecederos, art\u00edculo de limpieza, higiene, bazar, perfumer\u00eda, indumentaria, jugueter\u00eda, etc. en un local con una superficie de m\u00e1s de 250m2, hasta 699 m2 incluida la superficie destinada a la venta, dep\u00f3sito, acondicionamiento de mercader\u00edas e instalaciones.<\/p>

c) Minimercado: establecimiento minorista polirubro, cuya pol\u00edtica de compra, venta y administraci\u00f3n sea dirigida por una persona f\u00edsica o jur\u00eddica y que expendan sus art\u00edculos por el sistema de autoservicio, teniendo como rubros principales: productos alimenticios perecederos y n perecederos, art\u00edculos de limpieza, higiene, bazar, indumentaria, jugueter\u00eda, etc. en un local con una superficie de mas de 81 m.2 hasta 249 m2, incluida la superficie destinada a la venta, dep\u00f3sito, acondicionamiento de mercader\u00edas e instalaciones.<\/p>

d) Despensa\/Almac\u00e9n: Local de hasta 80 m2 atendido por su due\u00f1o y\/o sus dependientes, con productos de almac\u00e9n y frescos envasados (l\u00e1cteos y fiambres), no se podr\u00e1n comercializar carnes rojas, carnes de ave de corral, pescados, mariscos, frutas y verduras.<\/p>

ARTICULO 2:<\/strong> D\u00e9jese establecido que no se permitir\u00e1 la instalaci\u00f3n de supermercados, autoservicios y\/o minimercados, en todo el per\u00edmetro de la Laguna de Monte.
Asimismo, no se permitir\u00e1 la instalaci\u00f3n de estos comercios en un radio de 100 metros lineales a las zonas declaradas hist\u00f3ricas por este Municipio y\/o la Provincia de Buenos Aires con el objeto de salvaguardar el patrimonio cultural, hist\u00f3rico, arquitect\u00f3nico, paisaj\u00edstico, arqueol\u00f3gico y ambiental de San Miguel del Monte.<\/p>

ARTICULO 3:<\/strong> La solicitud de la habilitaci\u00f3n municipal proceder\u00e1 cuando el peticionante presente los pertinentes planos de obra aprobados, memoria descriptiva del funcionamiento, distribuci\u00f3n de los rubros a instalar, y croquis de distribuci\u00f3n de g\u00f3ndolas, croquis de ubicaci\u00f3n, carga descarga y estacionamiento, adem\u00e1s de los requisitos exigidos por la Legislaci\u00f3n Municipal vigente referente a habilitaciones comerciales en general, para lo cual la Municipalidad se expedir\u00e1 en un plazo m\u00e1ximo de 15 d\u00edas h\u00e1biles a partir de la fecha en que se hubieren reunido todos los requisitos exigidos por esta ordenanza.<\/p>

ARTICULO 4:<\/strong> Los establecimientos indicados en el art\u00edculo 1 \u00b0 de la presente, inciso a) supermercados, deber\u00e1n contar con un m\u00ednimo de 1 (una) caja cada 200 mts cuadrados y adem\u00e1s contar con playa de estacionamiento gratuito para clientes, cuya superficie ser\u00e1 equivalente al 60 % de la superficie destinada a la venta. En cuanto a los se\u00f1alados en el inciso b) autoservicios, la superficie de estacionamiento ser\u00e1 equivalente al 40% de la superficie destinada a la venta.
En ambos casos, deber\u00e1n contar adem\u00e1s con espacio para carga y descarga de sus productos en proporci\u00f3n de 40 m2 por cada 500 m2 o fracci\u00f3n de superficie cubierta y\/o descubierta destinada a dicho uso. Y asimismo en los mencionados establecimientos, en dicha playa de estacionamiento deber\u00e1n contar como m\u00ednimo de un espacio exclusivo para personas con discapacidad.
El estacionamiento y la playa de carga y descarga deber\u00e1n indefectiblemente formar parte del predio o ser contiguo al establecimiento (con comunicaci\u00f3n interna), sin excepci\u00f3n.
Asimismo, deber\u00e1n contar con sanitarios mixtos afectados al personal de la explotaci\u00f3n, y para el uso p\u00fablico adaptado para personas con discapacidad.<\/p>

ARTICULO 5:<\/strong> Deber\u00e1n contar con un espacio espec\u00edficamente afectado pare la carga y descarga de mercader\u00edas. En todo caso tales actividades deber\u00e1n realizarse dentro del inmueble correspondiente a la explotaci\u00f3n, y nunca en la v\u00eda p\u00fablica, de manera de no obstaculizar o entorpecer en modo alguno el tr\u00e1nsito de veh\u00edculos y personas. Para el caso de los establecimientos que no posean espacio interno de estacionamiento las tareas de carga y descarga de mercader\u00edas o productos de la explotaci\u00f3n, deber\u00e1n realizarse en horarios comprendidos entre las 6.00 y las 10:00 horas, en todo aquello que puedan incidir sobre el tr\u00e1nsito en la v\u00eda p\u00fablica.<\/p>

ARTICULO 6:<\/strong> Los rubros alcanzados en el Articulo n\u00b0 1, inciso a ( supermercado) y b (autoservicio), deber\u00e1n poseer un grupo electr\u00f3geno propio, afectado exclusivamente a la correspondiente explotaci\u00f3n comercial, de manera tal que quede asegurada la provisi\u00f3n de servicio de energ\u00eda el\u00e9ctrica para todos los destinos propios del mismo, especialmente para evitar que se interrumpa la cadena de fri\u00f3 que requieren productos perecederos, o para asegurar la normal visibilidad del inmueble y sus adyacencias con destino a la seguridad del comercio, su personal y los usuarios en general- Asimismo, los supermercados deber\u00e1n incorporar un dispositivo de medici\u00f3n de temperatura (term\u00f3grafo), con el objeto de la medici\u00f3n y registro de la temperatura de las heladerasexhibidoras denominadas bateas. A los comercios ya habilitados se le otorgar\u00e1n un plazo de 180 d\u00edas corridos para que den cumplimiento a lo solicitado en este apartado del
art\u00edculo.<\/p>

Art\u00edculo 7:<\/strong>\u00a0 El personal que contrate el titular de la explotaci\u00f3n, bajo cualquier figura jur\u00eddica, deber\u00e1 estar integrado por lo menos en un Ochenta (por ciento (80%) por ciudadanos con domicilio realen nuestra ciudad de Monte. La Direcci\u00f3n de Econom\u00eda y\/o la Direcci\u00f3n de Bromatolog\u00eda perteneciente al Poder Ejecutivo Municipal o las que en el futuro las reemplace se reservan el derecho de controlar el cumplimiento de dicho porcentaje.<\/p>

ARTICULO 8:<\/strong> Ser\u00e1 obligatorio en todos los establecimientos poseer elementos de prevenci\u00f3n y control de incendios en cantidad y calidad suficientes. Para el caso de los establecimientos descriptos en el inciso a del art\u00edculo 1 (supermercados), se solicitar\u00e1 un informe de seguridad e higiene otorgado por el profesional correspondiente. Los establecimientos alcanzados por la presente, deber\u00e1n dar estricto Cumplimiento a las condiciones de higiene y seguridad establecidas por el C\u00f3digo Alimentario Argentino.<\/p>

ARTICULO 9:<\/strong> Los establecimientos enunciados en esta ordenanza deber\u00e1n poseer ingreso accesible para discapacitados, por lo que deber\u00e1n poseer rampas o accesos directos para personas con movilidad reducida. Las rampas deber\u00e1n cumplir con las medidas establecidas por la normativa vigente.<\/p>

ARTICULO 10:<\/strong> Queda terminantemente prohibido en este tipo de locales: Su utilizaci\u00f3n como dormitorio o vivienda, la instalaci\u00f3n de altillos o divisiones de madera o de cualquier material, la tenencia de animales dom\u00e9sticos, la instalaci\u00f3n de cocinas, plantas de elaboraci\u00f3n, fraccionamiento y\/o despacho en s\u00f3tanos y subsuelos, depositar mercader\u00eda en pasillos de circulaci\u00f3n o en lugares inadecuados.<\/p>

ARTICULO 11:<\/strong> Cuando las circunstancias del caso as\u00ed lo aconsejen, adem\u00e1s de las puertas de acceso y egreso para el p\u00fablico (las que tendr\u00e1n obligatoriamente su apertura hacia el exterior), deber\u00e1n contar con salidas de emergencia se\u00f1alizadas. Todos los locales alcanzados por la presente, deber\u00e1n contar con dispositivos de protecci\u00f3n de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y de la vida de los asistentes, (llaves t\u00e9rmicas) (descargas a tierra y disyuntores diferenciales), plano de instalaci\u00f3n electromec\u00e1nica y luz de emergencia.<\/p>

ARTICULO 12:<\/strong> Ser\u00e1 obligatorio para los establecimientos comprendidos en la presente, contar con SERVICIO COMPLETO DE PRIMEROS AUXILIOS- BOTIQUIN (en entrada y listado de tel\u00e9fonos y direcciones de hospital, Cuerpo de Bomberos y dependencias policiales (art. 32 Ord. 2153\/94).<\/p>

ARTICULO 13:<\/strong> Establ\u00e9sese en dos (2) metros la distancia m\u00ednima entre g\u00f3ndolas y\/o heladeras o instalaciones de fr\u00edo, los que ser\u00e1n considerados como pasillos de circulaci\u00f3n y evacuaci\u00f3n.<\/p>

ARTICULO 14:<\/strong> En los rubros alcanzados en el Articulo n\u00b0 1, inciso a y b ,(supermercados y autoservicios) se podr\u00e1 concesionaria explotaci\u00f3n y venta al p\u00fablico de siguientes rubros: carnes, pescados, frutas, hortalizas, pan y art\u00edculos de panader\u00eda, rotiser\u00eda, fiambrer\u00eda, caf\u00e9, pastas frescas, art\u00edculos del hogar, cosm\u00e9ticos y perfumer\u00eda, plantas, flores y la prestaci\u00f3n de servicios. La superficie total que se destine al despacho o venta mediante concesiones no podr\u00e1 exceder del 12% de la superficie del local de ventas. La habilitaci\u00f3n comercial deber\u00e1 estar a nombre del concesionario. La concesi\u00f3n se realizar\u00e1 por escrito y deber\u00e1 presentarse juntamente con el pedido de habilitaci\u00f3n de la parte concedida. Asimismo, el espacio para c\/u de las concesiones no podr\u00e1 ser inferior a 6 m2.<\/p>

ARTICULO 15:<\/strong> Fijase como distancia l\u00edmite de emplazamiento entre locales de similares caracter\u00edsticas a los que hace referencia la clasificaci\u00f3n del punto 1 de la presente, admiti\u00e9ndose una tolerancia de un 7 % son los siguientes A) SUPERMERCADOS: 600 Mts lineales , B) AUTOSERVICIOS: 400 Mts lineales, C) MINIMERCADOS: 200 Mts lineales, D) DESPENSA\/ALMACEN: 100 Mts lineales. Fijase como distancia limite de emplazamiento entre locales de diferentes caracter\u00edsticas a los que hace referencia la clasificaci\u00f3n del punto 1 de la presente, admiti\u00e9ndose una tolerancia de un 7 % las siguientes A) SUPERMERCADOS deber\u00e1n contar con una distancia m\u00ednima de un AUTOSERVICIO, MINIMERCADO o DESPENSA\/ALMACEN de 600 Mts lineales B) AUTOSERVICIOS deber\u00e1n contar con una distancia m\u00ednima de un MINIMERCADO o DESPENSA\/ALMACEN de 400Mts lineales.<\/p>

ARTICULO 16:<\/strong> Queda Prohibido el establecimiento de un supermercado, autoservicio y\/o minimercado donde se encuentre instalado una despensa \/ almac\u00e9n, en un radio de 100 metros lineales. Si un comerciante decide instalar su despensa \/almac\u00e9n en el radio de los establecimientos mencionados en la presente ordenanza, Art. 1 inc. A, B Y C (supermercados, autoservicios y minimercados) lo podr\u00e1 realizar teniendo presente la preexistencia de dichos establecimientos.<\/p>

ARTICULO 17:<\/strong> Se entender\u00e1 por cadenas de distribuci\u00f3n, a aquellos establecimientos de venta minorista que pertenezcan a un mismo grupo econ\u00f3mico y\/o que est\u00e9n conformados por un conjunto de locales de venta por el sistema de franquicias, que re\u00fanan las caracter\u00edsticas de los mencionados en el punto 1, inc. a), b), c) y d). Dichas cadenas de distribuci\u00f3n, solo podr\u00e1n instalar 3 (tres) locales por grupo econ\u00f3mico, siempre que cumplan con las especificaciones establecidas en la presente.<\/p>

ARTICULO 18:<\/strong> La radicaci\u00f3n de establecimientos cuya superficie de exposici\u00f3n y venta, sean superiores a la indicada por el punto 1, inciso a), es decir, cuando superen los 2500 m.2, sea que se trate de venta minorista o mayorista, se considerara hipermercado adapt\u00e1ndose a las leyes y disposiciones Provinciales considerados Grandes Superficies Comerciales.<\/p>

ARTICULO 19:<\/strong> La presente solo ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n para el emplazamiento de futuros emprendimientos, en raz\u00f3n de lo cual, los tr\u00e1mites de factibilidad y\/o habilitaci\u00f3n iniciados con anterioridad, se regir\u00e1n por las normas vigentes al momento en que se efectuaron y\/o tramitaron.<\/p>

ARTICULO 20:<\/strong> No obstante lo dispuesto en el punto precedente, para aquellos casos de establecimientos que se encuentren en funcionamiento y que pese a poseer una factibilidad aprobada o una habilitaci\u00f3n en tr\u00e1mite, no se encuadren en la normativa anterior, con el \u00fanico prop\u00f3sito de sortear cualquier perjuicio econ\u00f3mico para sus titulares, se podr\u00e1 acceder a su habilitaci\u00f3n, previo informe favorable del \u00e1rea de Econom\u00eda, en un plazo que no exceda los noventa (90) d\u00edas de promulgada la presente.<\/p>

ARTICULO 21:<\/strong> Previo al pedido de solicitud de habilitaci\u00f3n ser\u00e1 requisito indispensable que se presente el pedido de prefactibilidad en la Direcci\u00f3n de Econom\u00eda, \u00e1rea de Comercio, y\/ o en las a\u00e9reas que en el futuro la reemplacen. Se evaluar\u00e1 el mismo conforme a la presente normativa, y el cumplimiento de los recaudos de la misma, por lo que podr\u00e1 intervenir en la evaluaci\u00f3n las a\u00e9reas competentes del Municipio; el cual tendr\u00e1 un plazo de 30 d\u00edas para expedirse sobre el pedido. Una vez otorgada la prefactibilidad el peticionante tendr\u00e1 un plazo de 60 d\u00edas para iniciar los tr\u00e1mites de habilitaci\u00f3n, pasado dicho plazo se tendr\u00e1 por desistido
dicho pedido<\/p>

ARTICULO 22:<\/strong> El inicio del Tr\u00e1mite no dar\u00e1 derecho al peticionante de iniciar sus actividades. Pero podr\u00e1 acceder a una constancia de habilitaci\u00f3n en tr\u00e1mite para poder tramitar los servicios p\u00fablicos correspondientes. Se podr\u00e1 conceder un permiso precario por 60 d\u00edas, por \u00fanica vez para el funcionamiento de dichos establecimientos (seg\u00fan la Ordenanza Fiscal Impositiva anual), abonando previamente el importe de la habilitaci\u00f3n y previa fiscalizaci\u00f3n bromatol\u00f3gica. De no concluirse la habilitaci\u00f3n en dicho plazo se volver\u00e1 a abonar dicho canon para obtener la habilitaci\u00f3n definitiva.<\/p>

ARTICULO 23:<\/strong> Para el caso de que el inmueble que se pretenda destinar como \u201cDespensa \/ Almac\u00e9n\u201d y que no posea planos aprobados por el \u00e1rea de Obras P\u00fablicas de este Municipio, podr\u00e1 presentar un croquis con un informe t\u00e9cnico edificio, realizado por un profesional matriculado (arquitecto o maestro mayor de obras), en cuyo caso se le emitir\u00e1 la correspondiente habilitaci\u00f3n definitiva haciendo menci\u00f3n que la misma se ha otorgado sin los planos correspondientes pero con el croquis m\u00e1s el informe t\u00e9cnico. Sin perjuicio que el comerciante con posterioridad acompa\u00f1e los planos respectivos. Es de destacar que lo normado en este art\u00edculo no exime al propietario del inmueble del pago de los derechos de construcci\u00f3n y de los dem\u00e1s tributos que correspondan.<\/p>

ARTICULO 24:<\/strong> Der\u00f3gase toda otra norma que se oponga a los t\u00e9rminos de la presente.<\/p>

ARTICULO 25:<\/strong> Comuniq\u00faese, Reg\u00edstrese, Publ\u00edquese y Arch\u00edvese.<\/p>

Dado en la Sala de Sesiones a los 10 d\u00edas del mes de marzo de 2022.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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4459-2022<\/a><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Realizar nueva busqueda en el Digesto Municipal<\/h2><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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