{"id":13188,"date":"2021-10-09T13:18:20","date_gmt":"2021-10-09T16:18:20","guid":{"rendered":"https:\/\/monte.gob.ar\/digesto\/?p=13188"},"modified":"2021-10-09T13:28:22","modified_gmt":"2021-10-09T16:28:22","slug":"4308-2020-normativa-para-el-mantenimiento-y-limpieza-inmuebles-baldios-y-o-edificados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monte.gob.ar\/digesto\/4308-2020-normativa-para-el-mantenimiento-y-limpieza-inmuebles-baldios-y-o-edificados\/","title":{"rendered":"4308-2020 | Normativa para el Mantenimiento y Limpieza inmuebles bald\u00edos y\/o edificados"},"content":{"rendered":"\t\t
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Establecimiento de obligatoriedad de mantener los inmuebles bald\u00edos y\/o edificados, en condiciones de limpieza, libre de malezas pastizales y\/o acumulaci\u00f3n de basura, escombro o cualquier otro elemento que signifique peligro real o potencial a la salud y\/o medio ambiente y\/o da\u00f1os a la comunidad.<\/p>

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Art\u00edculo N\u00b0 1:<\/strong> Establ\u00e9zcase la obligatoriedad de mantener los inmuebles bald\u00edos y\/o edificados, en condiciones de limpieza, libre de malezas pastizales y\/o acumulaci\u00f3n de basura, escombro o cualquier otro elemento que signifique peligro real o potencial a la salud y\/o medio ambiente y\/o da\u00f1os a la comunidad.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 2:<\/strong> El Departamento Ejecutivo, a trav\u00e9s del \u00e1rea que corresponda, har\u00e1 practicar verificaciones peri\u00f3dicas de los inmuebles bald\u00edos o edificados, el funcionario que comprueba una infracci\u00f3n de acuerdo a lo establecido en el Art\u00edculo N\u00b0 1, labrar\u00e1 de inmediato Acta de Infracci\u00f3n por triplicado, que deber\u00e1 contener: Lugar, fecha y hora de la comisi\u00f3n del hecho, Nombre, domicilio del imputado si pudiera obtenerlo, y en caso de no poder hacerlo deber\u00e1 individualizar de forma precisa y clara el inmueble, la disposici\u00f3n legal presuntamente infringida y la explicaci\u00f3n clara y precisa del hecho que se le imputa, y si los hubiere testigos del acto y firma, aclaraci\u00f3n del nombre y cargo del funcionario. Si el presunto infractor se encontrare presente al momento de la confecci\u00f3n del acta o si hubieses testigos se los invitar\u00e1 a firmar el acta dejando expresa constancia de la negativa que se produjera. Si el propietario se encontrare en el lugar, al momento de la confecci\u00f3n del acta se lo intimara a que en un plazo de 10 (DIEZ) d\u00edas proceda a realizar las acciones tendientes a la limpieza del inmueble. En caso de no encontrase en el lugar la autoridad de constataci\u00f3n intimara de forma fehaciente a los responsables del inmueble a que en el plazo de 10 d\u00edas realicen la limpieza del inmueble. La notificaci\u00f3n ser\u00e1 remitida al domicilio fiscal consignado en el Servicio de Tasas Municipales emitido por la Oficina de Recaudaci\u00f3n Municipal, de forma excepcional se podr\u00e1 solicitar informes a la Agencia de Recaudaci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) o al Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires a fin de obtener datos precisos del inmueble y sus titulares. En ambos el presunto infractor deber\u00e1 convenir con la Autoridad de Constataci\u00f3n un plan de trabajo para disponer del resultante de la limpieza. El propietario podr\u00e1 optar por autorizar a la autoridad municipal para que realice la limpieza, asumiendo los costos que demande la ejecuci\u00f3n de los trabajos, que ser\u00e1n determinados previamente por la Autoridad de Constataci\u00f3n de acuerdo a las particularidades de cada propiedad. El monto deber\u00e1 ser abonado previamente por el propietario.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 3:<\/strong> En caso de que el propietario no ejecute los trabajos de limpieza, por su cuenta; en el t\u00e9rmino de 10 (DIEZ) D\u00cdAS, y no haya optado por lo establecido en el pen\u00faltimo p\u00e1rrafo del art\u00edculo anterior, la autoridad municipal intimar\u00e1 por segunda vez al propietario, en los mismos t\u00e9rminos y plazos fijados en el art\u00edculo anterior. En caso que se haga caso omiso a esta segunda intimaci\u00f3n, se proceder\u00e1 a realizar los trabajos de limpieza correspondientes, imput\u00e1ndole al propietario los costos del trabajo realizados.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 4:<\/strong> Los montos correspondientes a los trabajos de limpieza realizados de oficio por el municipio ser\u00e1n percibidos por la Direcci\u00f3n de Recaudaci\u00f3n y la misma ser\u00e1 asociada\/imputada al legajo del contribuyente seg\u00fan la ficha catastral.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 5:<\/strong> Cuando se trate de propiedades edificadas en estado de abandono o derruidos y\/o terrenos cercados, a los fines de la concreci\u00f3n de lo dispuesto en esta Ordenanza el Departamento Ejecutivo deber\u00e1 solicitar – con car\u00e1cter previo al ingreso al inmueble la correspondiente autorizaci\u00f3n judicial.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 6:<\/strong> En caso de riesgo y\/o peligro inminente, ajuicio del \u00e1rea t\u00e9cnica respectiva, el Departamento Ejecutivo prescindir\u00e1 de la instancia de verificaci\u00f3n prevista en el art\u00edculo n\u00b0 2 de la presente Ordenanza y se proceder\u00e1 a la ejecuci\u00f3n de los trabajos, sin perjuicio de la sanci\u00f3n que le corresponda al responsable del inmueble por la infracci\u00f3n a la obligaci\u00f3n prevista en el Art\u00edculo N\u00b0 1 de la presente.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 7:<\/strong> Los plazos establecidos en los art\u00edculos anteriores, podr\u00e1n ser prorrogados por la autoridad de constataci\u00f3n hasta no m\u00e1s de 30 (treinta) d\u00edas, (previa evaluaci\u00f3n por la autoridad de aplicaci\u00f3n), si en los d\u00edas establecidos para le ejecuci\u00f3n del trabajo de limpieza se verifiquen o planteen dificultades clim\u00e1ticas, personales o econ\u00f3mica de momento.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 8:<\/strong> No habiendo dado cumplimiento a lo establecido en los art\u00edculos precedentes y encontr\u00e1ndose en la situaci\u00f3n establecida en el Art\u00edculo N\u00b0 3 de la presente ordenanza, la Autoridad de Constataci\u00f3n elevara el Expediente Administrativo junto con Acta de Infracci\u00f3n original al Juzgado de Faltas para su juzgamiento y sanci\u00f3n, de acuerdo a lo establecido en el Art\u00edculo 12 de la presente.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 9:<\/strong> Ser\u00e1n responsables del cumplimiento de esta Ordenanza, de forma solidaria, los propietarios de los inmuebles bald\u00edos y\/o edificados que no cumplan con la limpieza y mantenimientos establecidos en la presente y aquellos que detenten, exploten, ejerzan posesi\u00f3n o tenencia, cualquiera sea \u00a1a causa de la ocupaci\u00f3n, siendo facultad del Poder Ejecutivo dirigir las actuaciones pertinentes, contra uno o varios responsables, conjunta o sucesivamente, de acuerdo con las circunstancias del caso.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 10:<\/strong> En los casos de que no se obtenga datos del due\u00f1o del terreno o que de las averiguaciones correspondientes surja de que el mismo se encuentra en sucesi\u00f3n y los herederos debidamente notificados no realicen los trabajos indicados, lo har\u00e1 la Autoridad Municipal imputando los gastos como deuda fiscal en la cuenta del inmueble en cuesti\u00f3n, el cual se har\u00e1 efectiva en el momento de efectuar la inscripci\u00f3n de la escritura pertinente.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 11:<\/strong> Facultase al Departamento Ejecutivo Municipal, por medio de las \u00e1reas que correspondan: Medio Ambiente y\/o Obras P\u00fablicas a establecer todas aquellas exigencias que contribuyan al logro de los objetivos en materia de salubridad y seguridad que se persigue a trav\u00e9s de la presente Ordenanza, como entre otras, exigir el cercado de aquellos terrenos que linden con la v\u00eda p\u00fablica, acordando con el propietario los plazos y tipo de trabajo a realizar para su adecuado cerramiento.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 12: R\u00e9gimen de Sanciones:<\/strong> Principios Generales:
Responsabilidad: Son responsables de forma solidaria para las sanciones establecidas a continuaci\u00f3n los propietarios, herederos, inquilinos, poseedores, tenedores, cualquiera que sea la causa de la ocupaci\u00f3n y quienes figuren como responsables ante el Municipio en el pago de los impuestos de acuerdo a lo establecido por la Oficina de Recaudaci\u00f3n del Municipio, ya sean personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas. En caso de las Personas Jur\u00eddicas ser\u00e1n responsables solidarios su director, presidente o similar dependiendo del tipo societario de que se trate.<\/p>

Las sanciones previstas en la presente ordenanza ser\u00e1n: Eximente: El Juez de Faltas podr\u00e1 eximir de sanci\u00f3n cuando el infractor demuestre fehacientemente que no se encontraba en tenencia del inmueble al momento de la infracci\u00f3n.<\/p>

Apercibimiento: El apercibimiento podr\u00e1 ser establecido por el Juez de Faltas, por una \u00fanica vez y siempre que no tenga antecedentes por el mismo hecho cuando el Infractor, demuestre fehacientemente no poseer recursos suficientes para afrontar el pago de la multa, sin perjuicio y con independencia de lo establecido en el Art\u00edculo N\u00b0 4 de la presente.<\/p>

Multa: La multa ser\u00e1 expresada en \u2019Ufs\u00bb (unidades fijas equivalentes a 1 (un) litro de nafta de mayor octanaje informado por el Automovil Club Argentino sede Ciudad de La Plata tomando como monto el informado bimestralmente por la Direcci\u00f3n Provincial de Pol\u00edtica y Seguridad Vial en su p\u00e1gina Web. En la sentencia el monto de la multa se determinar\u00e1 en cantidades UF, y se abonar\u00e1 su equivalente en dinero al momento de hacerse efectivo el pago. La graduaci\u00f3n de la multa ser\u00e1 establecida de acuerdo a las circunstancias especiales de la propiedad.<\/p>

Para un terreno bald\u00edo urbano o sub urbano de menos de 500mts cuadrados un m\u00ednimo de 100UF y un m\u00e1ximo de 300 UF.
Para un terreno bald\u00edo urbano o sub urbano de m\u00e1s de 500 mts cuadrados en un m\u00ednimo de 250 UF y un m\u00e1ximo de 500 UF.
Para un terreno bald\u00edo rural que se encuentre a menos de 100 mts de la zona urbana o sub urbana de 100 UF a 200 UF, en caso que no sea utilizado para pastoreo.
Para Inmuebles edificados terminados o sin terminar en un m\u00ednimo de 150 UF a 500 UF.<\/p>

Reincidencia: Hay reincidencia cuando el infractor cometa una nueva falta habiendo sido sancionado anteriormente, dentro de un plazo no superior a dos a\u00f1os.
En los casos de reincidencia se observar\u00e1n las siguientes reglas: a) La sanci\u00f3n de multa se aumenta: 1. Para la primera reincidencia, en un 25 %; 2. Para la segunda reincidencia, en un 50 %; 3. Para la tercera reincidencia, en 75 %; 4. Para las siguientes, se multiplica el valor de la multa original, por la cantidad de reincidencia menos dos;<\/p>

Extinci\u00f3n de la acci\u00f3n y la pena
Causas. La extinci\u00f3n de la acci\u00f3n y la sentencia opera: a) Por muerte del imputado o sancionado; b) Por indulto o conmutaci\u00f3n de sanciones; c) Por prescripci\u00f3n. d) Por el Pago de la sentencia.
Prescripci\u00f3n. La prescripci\u00f3n opera: a) A los DOS (2) a\u00f1os para la acci\u00f3n; b) A los CINCO (5) a\u00f1os para la sentencia; En todos los casos, se interrumpe por la comisi\u00f3n de una nueva falta o por la secuela del juicio contravencional, ejecutivo o judicial o por actos de procedimiento.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 13:<\/strong> DEROGESE toda norma u Ordenanza que contradiga a la presente.<\/p>

Art\u00edculo N\u00b0 14:<\/strong> Comuniq\u00faese, Reg\u00edstrese, Publ\u00edquese y Arch\u00edvese.<\/p>

Dado en sala de sesiones a los 13 d\u00edas del mes de agosto de 2020.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Realizar nueva busqueda en el Digesto Municipal<\/h2><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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